ทำไมชาวต่างชาติในไทยควรทำพินัยกรรม
หลังซื้ออสังหาฯ หรืออยู่ในไทยมาระยะหนึ่ง ชาวต่างชาติจำนวนมากค่อย ๆ มีทรัพย์สินในชื่อตน — คอนโด บัญชีธนาคาร รถ — แต่ไม่มีพินัยกรรมไทย เมื่อเกิดเหตุไม่คาดฝัน ทรัพย์เหล่านี้ไม่ตกแก่ครอบครัวโดยอัตโนมัติ แต่ต้องเข้าสู่กระบวนการมรดกของไทย ซึ่งเมื่อไม่มีพินัยกรรมจะยิ่งยาวและเกิดข้อพิพาทง่าย การทำพินัยกรรมไทยแยกสำหรับทรัพย์ในไทย คือขั้นตอนที่ง่ายและได้ผลที่สุดในการคุ้มครองครอบครัว
บทความนี้เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่ความเห็นทางกฎหมายเฉพาะกรณี กฎการรับมรดกต่างกันตามประเภททรัพย์และสถานการณ์ครอบครัว ควรปรึกษาทนายก่อนดำเนินการ
ถ้าไม่มีพินัยกรรมจะเป็นอย่างไร — ทายาทโดยธรรม
หากไม่มีพินัยกรรมที่สมบูรณ์ ทรัพย์ในไทยจะตกแก่ ทายาทโดยธรรม ตามลำดับในประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (เช่น คู่สมรส บุตร บิดามารดา พี่น้อง) และ ศาลตั้งผู้จัดการมรดกตามคำร้อง (มาตรา 1713 ซึ่งในทางปฏิบัติธนาคารและหน่วยงานต่าง ๆ มักเรียกให้มี) จึงจะโอนบัญชีธนาคาร คอนโด ฯลฯ ได้
สำหรับชาวต่างชาติ มักหมายความว่าครอบครัวต้องจ้างทนายในไทย ไปศาล ยื่นเอกสารและคำแปลรับรองจำนวนมาก กระบวนการอาจกินเวลาหลายเดือนหรือนานกว่า คู่สมรสต่างชาติยังอาจติดข้อจำกัดในการแบ่งและถือครองทรัพย์บางอย่าง
รูปแบบของพินัยกรรมไทย
กฎหมายไทยรับรองพินัยกรรมหลายแบบ ที่ชาวต่างชาติใช้บ่อยคือ:
- พินัยกรรมแบบเขียน + พยานสองคน — ผู้ทำพินัยกรรมลงชื่อ พยานสองคนลงชื่อต่อหน้าพร้อมกัน เป็นแบบที่พบบ่อยและใช้งานได้จริง
- พินัยกรรมเอกสารฝ่ายเมือง ณ ที่ว่าการอำเภอ — มีเจ้าหน้าที่บันทึก น้ำหนักพยานหลักฐานสูง
- แบบอื่น (พินัยกรรมเขียนเองทั้งฉบับ พินัยกรรมลับ) ก็มี แต่เงื่อนไขเข้มกว่า
ข้อควรระวัง: พยานไม่ควรเป็นผู้รับพินัยกรรมหรือคู่สมรสของผู้รับ มิฉะนั้นข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องอาจเป็นโมฆะ แนะนำทำพินัยกรรมเป็นภาษาไทย (หรือไทยคู่กับภาษาแม่) เพื่อให้ศาลและสำนักงานที่ดินยอมรับง่าย
กฎพิเศษการรับมรดกอสังหาฯ ของชาวต่างชาติ
- คอนโด — รับมรดกได้ แต่หากผู้รับเป็นต่างชาติก็ยังอยู่ใต้ โควตาต่างชาติ 49% ของอาคาร หากการรับมรดกทำให้เกินโควตา ผู้รับที่ไม่เข้าเงื่อนไขถือห้องชุดต้องแจ้งภายใน 60 วันและขายภายในหนึ่งปี ส่วนผู้ที่เข้าเงื่อนไขขายเฉพาะส่วนที่เกินโควตา
- ที่ดิน — ต่างชาติโดยหลักถือครองไม่ได้ แต่ต่างชาติที่รับมรดกในฐานะทายาทโดยธรรมอาจได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยให้ได้มาภายในเพดานตามประมวลกฎหมายที่ดิน (เช่น ที่อยู่อาศัยไม่เกิน 1 ไร่ต่อครอบครัว รวมที่ดินที่ถืออยู่เดิม ตามมาตรา 93) ผู้รับพินัยกรรมที่ไม่ใช่ทายาทโดยธรรมใช้ช่องทางนี้ไม่ได้ มิฉะนั้นต้องจำหน่ายภายในเวลาที่อธิบดีกรมที่ดินกำหนด (ไม่น้อยกว่า 180 วันและไม่เกินหนึ่งปี) หากไม่จำหน่ายอาจถูกขาย (มาตรา 94)
- บัญชีธนาคารและสังหาริมทรัพย์ — ธนาคารมักเรียกคำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดกในการดำเนินการ แม้พินัยกรรมจะระบุผู้จัดการมรดกไว้ (แล้วแต่ธนาคาร)
ด้วยเหตุนี้ ตอนซื้อบ้าน (โดยเฉพาะคอนโด) จึงควรวางแผนพินัยกรรมและการรับมรดกไปพร้อมกัน เพื่อไม่ให้ครอบครัวถูกบังคับขายราคาถูกในภายหลัง อ่านต่อ: คู่มือซื้ออสังหาฯ ในไทยสำหรับชาวต่างชาติ
ผู้จัดการมรดกและขั้นตอนการรับรอง
ขั้นตอนหลักของการจัดการมรดกมักเป็น:
- ยืนยันพินัยกรรมและรายการทรัพย์ — ตรวจความสมบูรณ์ของพินัยกรรม รวบรวมทรัพย์และเอกสารในไทย
- ยื่นศาลขอตั้งผู้จัดการมรดก (เมื่อจำเป็น) — ผู้จัดการมรดกที่ระบุในพินัยกรรมที่ใช้ได้ตั้งโดยพินัยกรรมเอง (มาตรา 1712) กฎหมายไม่ต้องให้ศาลยืนยัน ศาลตั้งในกรณีตามมาตรา 1713 และธนาคารมักยังเรียกคำสั่งศาล
- โอนทรัพย์ตามคำสั่งศาล — ดำเนินการที่ธนาคาร สำนักงานที่ดิน ฯลฯ เพื่อโอนแก่ทายาท
การมี พินัยกรรมไทยที่สมบูรณ์และระบุผู้จัดการมรดก ช่วยให้ขั้นตอนนี้เร็วขึ้นและมีข้อพิพาทน้อยลงชัดเจน
กับดักที่พบบ่อย
- ไม่มีพินัยกรรมไทยเลย ทำให้ครอบครัวต้องเดินกระบวนการทายาทโดยธรรมที่ยาวนาน
- พินัยกรรมไม่เป็นไปตามแบบที่กฎหมายไทยกำหนด ทำให้เป็นโมฆะทั้งฉบับ หรือผู้รับเป็นผู้เขียนหรือพยาน (หรือคู่สมรส) ทำให้เสียเฉพาะข้อกำหนดนั้น
- มีแต่พินัยกรรมต่างประเทศ ไม่ได้จัดการแยกสำหรับทรัพย์ในไทย ทำให้การรับรองล่าช้า
- รับมรดกคอนโด/ที่ดินโดยไม่คำนึงถึงโควตาต่างชาติและกำหนดจำหน่าย
- ใช้นอมินีถือทรัพย์แทน เมื่อเสียชีวิตครอบครัวเรียกคืนอย่างถูกกฎหมายได้ยาก
เราช่วยอะไรได้
เราช่วยลูกค้าต่างชาติ ร่างพินัยกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมายไทย ระบุผู้จัดการมรดก ดำเนินการขอคำสั่งศาลและโอนทรัพย์ ประสานกับพินัยกรรมต่างประเทศของคุณ และวางแผนการรับมรดกอสังหาฯ ให้บริการเป็นภาษาไทย อังกฤษ และจีน ดูเพิ่มที่บริการพินัยกรรมและมรดกสำหรับชาวต่างชาติในภูเก็ตหรือบริการสำหรับลูกค้าต่างชาติ
สรุป
เพียงคุณมีทรัพย์สินในไทย การทำพินัยกรรมไทย คือการคุ้มครองครอบครัวที่ใช้ได้จริงที่สุด: เลือกรูปแบบให้ถูก ทำให้ครบเงื่อนไขพยาน ระบุผู้จัดการมรดก และวางแผนเรื่องโควตาต่างชาติของคอนโดและที่ดินไว้ล่วงหน้า การมีทนายที่เชี่ยวชาญการรับมรดกของต่างชาติดูแล ช่วยให้ครอบครัวไม่ต้องเสียเวลาหลายเดือนในภายหลัง
หากคุณต้องการทำพินัยกรรมไทยหรือจัดการมรดก ปรึกษาทีมมรดกของเราหรือเล่าสถานการณ์ของคุณ
