방콕
방콕 명도 변호사 — 임차료 미납, 무단 점유, 불법 침입
임차인이 임차료를 내지 않거나 계약 기간을 넘겨 눌러앉거나 토지·건물에 불법 침입자가 있는 경우, 명도는 적법한 절차를 따라야 합니다——직접 수도·전기를 끊거나 짐을 빼내면 오히려 본인이 위법이 될 수 있습니다. 본 사무소는 임대차 해지, 명도 소송, 미납 임차료 회수, 강제집행까지 일관되게 다룹니다.
방콕의 명도(퇴거) 사건 변호사 대응 범위
- 적법한 임대차 해지
- 미납·무단점유 임차인에 대한 명도 소송
- 미납 임차료와 손해 회수
- 토지·건물의 불법 침입 사건
- 명도 강제집행과 점유 회복
절차 흐름
- 1임대차계약과 해지 사유 확인
- 2해지／기한 내 퇴거 통지 송달
- 3명도 소송을 제기하고 미납 임차료 청구
- 4명도를 강제집행하고 점유 회복
준비하실 서류
- •임대차계약과 지급·연체 기록
- •권리증 또는 소유권 증명
- •종전에 송달한 통지(있는 경우)
- •소유자의 신분증／등기사항증명서
방콕의 저희 사무소
방콕도와 그 수도권 대상 서비스——태국의 수도이자 금융·산업의 중심지입니다. 방콕(랏프라오 구)에 지점을 두고 민사·형사·중앙 노동·중앙 조세·중앙 지식재산국제거래 각 법원에 출석합니다. 랏끄라방, 방찬, 제모폴리스, 나와나콘, 방까디, 방뿌, 방프리 등 방콕권 산업단지의 공장·사업자에 대응합니다——노동·부당해고 사건, 수출입 관세, BOI 투자, 상사 계약 자문까지.
방콕의 전문 법원(지식재산, 중앙 조세, 중앙 노동, 중앙 행정)에 정통하며 M&A, 외국 투자, 산업단지 공장 대상 자문(노동·해고 분쟁, 공장·환경 컴플라이언스, 통관, BOI 혜택)에도 대응합니다. 랏프라오 구에 지점을 두고 주요 멤버가 정기적으로 방콕에 출장하므로 수도 중심부의 대형 사무소보다 합리적인 비용으로 대응합니다.
방콕에서 출석하는 법원
- •방콕 남부 민사법원
- •민사법원
- •형사법원
- •중앙 노동법원
- •중앙 조세법원
- •중앙 지식재산·국제거래법원
방콕 및 수도권(논타부리, 빠툼타니, 사뭇쁘라깐), 랏끄라방, 방찬, 제모폴리스, 나와나콘, 방까디, 방뿌, 방프리 산업단지 포함
방콕에서의 처리 사례
- CIPIT(중앙 지식재산·국제거래법원)에서의 국제 지식재산 사건
자주 묻는 질문 — 방콕의 명도(퇴거) 사건 변호사
5건의 질문에 답변
강력히 권하지 않습니다. 자력 강제는 위법이 되고 반소를 부를 우려가 있습니다. 재판 절차에 의해야 합니다. 법이 인정하는 범위에서 적법하고 가능한 한 빨리 명도하도록 돕습니다.
임차인이 다투는지, 서류가 갖춰졌는지에 따릅니다. 처음부터 올바르게 통지하면 빨라집니다. 시작 시 명확한 전망을 제시합니다.
가능합니다. 명도 소송에서 미납 임차료와 손해를 동시에 청구할 수 있고 지급하지 않으면 임차인의 재산에 강제집행합니다.
무료입니다. LINE 또는 이메일을 통한 초기 상담은 무료이며, 의뢰 전에 사건을 검토하실 수 있습니다.
비용은 사건의 종류, 복잡성, 예상 기간에 따라 다릅니다. 의뢰 전에 반드시 서면으로 견적을 드리며 숨은 비용은 없습니다.