Phetchaburi 명도 변호사 — 임차료 미납, 무단 점유, 불법 침입
임차인이 임차료를 내지 않거나 계약 기간을 넘겨 눌러앉거나 토지·건물에 불법 침입자가 있는 경우, 명도는 적법한 절차를 따라야 합니다——직접 수도·전기를 끊거나 짐을 빼내면 오히려 본인이 위법이 될 수 있습니다. 본 사무소는 임대차 해지, 명도 소송, 미납 임차료 회수, 강제집행까지 일관되게 다룹니다.
Phetchaburi의 명도(퇴거) 사건 변호사 대응 범위
- 적법한 임대차 해지
- 미납·무단점유 임차인에 대한 명도 소송
- 미납 임차료와 손해 회수
- 토지·건물의 불법 침입 사건
- 명도 강제집행과 점유 회복
절차 흐름
- 1임대차계약과 해지 사유 확인
- 2해지／기한 내 퇴거 통지 송달
- 3명도 소송을 제기하고 미납 임차료 청구
- 4명도를 강제집행하고 점유 회복
준비하실 서류
- •임대차계약과 지급·연체 기록
- •권리증 또는 소유권 증명
- •종전에 송달한 통지(있는 경우)
- •소유자의 신분증／등기사항증명서
Phetchaburi의 저희 사무소
Phetchaburi contains Cha-am, a resort town and holiday-home market with a substantial foreign buyer base, alongside farming and coastal fishing. The recurring issues are foreign property holding — including structures that have become customary but carry real risk — sale and long-lease agreements, condominium juristic-person disputes, and family cases involving a foreign spouse.
A holding structure being common does not make it safe; several have points at which they are voidable or unenforceable once tested in court. We review the structure and the documents so the real exposure is visible before a decision is made. The team works in Thai, English, and Chinese, runs the file from our Khon Kaen head office and Bangkok branch, and travels to appear at the Phetchaburi Provincial Court.
Phetchaburi에서 출석하는 법원
- •Phetchaburi Provincial Court
- •Phetchaburi Juvenile and Family Court
- •Region 7 Labor Court (Kanchanaburi)
Mueang Phetchaburi, Cha-am, Tha Yang, Ban Laem, Khao Yoi, and the areas continuing into Ratchaburi and Prachuap Khiri Khan
자주 묻는 질문 — Phetchaburi의 명도(퇴거) 사건 변호사
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