사따힙 명도 변호사 — 임차료 미납, 무단 점유, 불법 침입
임차인이 임차료를 내지 않거나 계약 기간을 넘겨 눌러앉거나 토지·건물에 불법 침입자가 있는 경우, 명도는 적법한 절차를 따라야 합니다——직접 수도·전기를 끊거나 짐을 빼내면 오히려 본인이 위법이 될 수 있습니다. 본 사무소는 임대차 해지, 명도 소송, 미납 임차료 회수, 강제집행까지 일관되게 다룹니다.
사따힙의 명도(퇴거) 사건 변호사 대응 범위
- 적법한 임대차 해지
- 미납·무단점유 임차인에 대한 명도 소송
- 미납 임차료와 손해 회수
- 토지·건물의 불법 침입 사건
- 명도 강제집행과 점유 회복
절차 흐름
- 1임대차계약과 해지 사유 확인
- 2해지／기한 내 퇴거 통지 송달
- 3명도 소송을 제기하고 미납 임차료 청구
- 4명도를 강제집행하고 점유 회복
준비하실 서류
- •임대차계약과 지급·연체 기록
- •권리증 또는 소유권 증명
- •종전에 송달한 통지(있는 경우)
- •소유자의 신분증／등기사항증명서
사따힙의 저희 사무소
Sattahip mixes military zones, U-Tapao airport, and a coastline of holiday property. The legal work arrives in two groups. First, land and leases — boundaries, access rights, and the long leases foreign buyers need checked properly before money moves. Second, the service and contracting businesses growing around the airport, plus accident claims on the heavily-trafficked main roads.
Coastal land cases are decided by the title record and the survey plan, so we pull the Land Office file and apply for a boundary survey first — never relying on what a seller or agent says. On long leases we check the renewal terms and the exit route before signing, not after.
사따힙에서 출석하는 법원
- •Pattaya Provincial Court
- •Chonburi Provincial Court
- •Region 2 Labor Court
Sattahip, Bang Saray, Phlu Ta Luang, Na Jomtien, and the area around U-Tapao airport
사따힙에서의 처리 사례
- Title and boundary due diligence before a beachfront purchase
- Long-lease dispute for a foreign tenant
- Compensation claim after a highway accident
자주 묻는 질문 — 사따힙의 명도(퇴거) 사건 변호사
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