林查班
林查班驅逐租客律師 — 欠租、逾期佔用與非法侵入
當租客欠租、逾期佔用，或有人非法侵入您的土地/建築時，驅逐必須依法定程式進行——自行斷水斷電或搬走物品反而可能使您違法。我們負責解除租約、提起驅逐訴訟、追討欠租並強制執行。
林查班驅逐租客律師的業務範圍
- 依法解除租約
- 起訴驅逐欠租或逾期佔用的租客
- 追討欠租與損害賠償
- 土地/建築的非法侵入案件
- 強制執行驅逐並收回佔有
辦理流程
- 1審查租約及解約事由
- 2送達解約/限期搬離通知
- 3提起驅逐訴訟並追討欠租
- 4強制執行驅逐並收回佔有
所需檔案
- •租約及付款/欠款記錄
- •地契或財產所有權證明
- •此前已送達的通知（如有）
- •業主的身份證/公司證明書
關於我們在林查班
林查班是泰國最大的深水港，此地的法律事務與別處明顯不同——圍繞流動中的貨物展開：被質疑的商品歸類與完稅價格、追溯數年的通關後稽查、運輸途中受損或滅失的貨物、與貨代及倉儲經營者的糾紛，以及港區分包商的勞動案件。
海關案件取決於憑證與第一份說明，因此我們在提交任何檔案之前，先複核在用的歸類與價格結構、找出薄弱之處，並與客戶的進出口團隊直接協作。
我們在林查班出庭的法院
- •春武里府法院
- •第 2 區勞動法院
- •中央稅務法院（關稅與稅務案件）
林查班、是拉差、邦拉蒙及周邊港口與倉儲區
在林查班的過往工作
- 就通關後稽查的稅額核定提出抗辯
- 就海運貨損進行索賠
- 建立可經受日後稽查的進出口單證體系
常見問題 — 林查班驅逐租客律師
5 個常見問題
強烈不建議——自行強制可能使您違法並被反訴。必須經法院程式。我們協助您在法律允許範圍內合法且儘快驅逐。
取決於租客是否抗辯及檔案完整度。一開始送達正確通知有助加快。我們在開始時即給出清晰的時間表。
可以。驅逐訴訟可同時主張欠租與損害賠償，若租客不付，可對其財產強制執行。
無委託——電話、LINE 與郵件的初步諮詢均免費，便於您在委託前評估案情。
律師費視案件型別、複雜程度與預估時長而定。我們在受理前提供書面報價，絕無隱藏費用。