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為在泰國有未收賬款的境外企業撰寫的實務指南：總部需要簽署的授權委託書及其公證認證、從自家系統中整理的證據清單、民事與刑事路徑的取捨、追蹤已移居泰國的債務人時調查能觸及與不能觸及的範圍，以及回款匯出泰國時銀行會要求的材料。
What a foreign-owned employer in Thailand should do in the first days after a labour complaint lands: which forum you are actually in, what you will be asked to produce, how conciliation works, who must appear, and what head office has to delegate before the first hearing.
在泰國因馬仔賬戶、網路詐騙或洗錢案被捕或被指控。可以在哪些階段申請臨時釋放、需要哪些擔保與檔案、申請被駁回最常見的原因，以及家屬在最初 24 小時應該做什麼。
投資促進保護的是公司，不保護創始人彼此之間。當外國股東不止一位時促進涵蓋什麼、不涵蓋什麼，時間表會逼你先決定的股東協議要點，以及哪些選擇一旦作出就不可逆。
商標應由泰國運營公司還是境外控股公司持有？品牌先在海外上市時「申請在先」意味著什麼、如何把商標許可給泰國公司使用、員工與外包創作的歸屬，以及日後盡職調查會查什麼。
泰國交易對手已經停止付款。您是否有資格提出破產申請、債權申報的視窗與舉證、擔保與保留所有權會發生什麼、清償順位在哪裡，以及境外債權人如何在不來泰國的情況下完成申報。
泰國海關對已放行貨物的申報價格提出質疑或啟動事後稽查。稽查的觸發點、完稅價格與歸類如何被檢驗、異議與上訴路徑，以及第一天就該備齊的證據包。
誰來審批您的工廠、您走的是哪條審批路徑，以及什麼會拖垮量產日期——園區內與園區外的差別、籤租約前先確認工廠類別、棕地併購中許可證能否隨之轉移，以及什麼算需要重新報批的變更。
註冊之前必須有人判斷您的公司到底在做什麼。我們用來歸類業務的訪談問題、服務或貿易型企業實際可選的四條路徑，以及代辦機構給您配「泰方 51%」時真正在賣的是什麼。
園區體系覆蓋不到您的地塊。走出園區您失去了什麼、為什麼真正的需求是「可融資的穩固控制權」而非所有權、這塊地在法律上能否承載您的經營，以及貸款人與未來買家各自會問什麼。
被泰國境內的對手方或賬戶詐騙，而您人在國外或只在泰國停留幾天。哪個警局受理、律師能否憑授權代為報案、動手之前先備齊哪些證據，以及立案之後如何從境外跟進。
泰國馬仔賬戶、網路詐騙案件能否和解撤案？調解可以在哪些環節進行、什麼時候談最有利、必須拿到哪些檔案，以及為什麼「賠了錢案子還在」。由蘇婉瓦拉律師事務所刑事團隊撰寫。
泰國賬戶被限制交易、在別家銀行也開不了新戶。淺灰、深灰、黑名單三個等級在實務上分別意味著什麼，為什麼限制會跨銀行跟著您，以及解除時正確的處理順序。
已經有地塊也有賣方。大型專案用地由多張地契拼成時要查什麼、按什麼順序查、查到什麼應當放棄——地契等級、他項權利、法定通行權、用途限制、邊界與賣方處分權。
房子已經看好，賣方是個人而不是開發商。沒有泰國銀行賬戶時如何正確匯入資金、管理處必須出具什麼、以及過戶當天在土地廳的流程順序。
在投入資本之前選定市場進入路徑。誰是法律上的進口人、這對各方意味著什麼，太晚才有人寫的經銷協議條款，各路徑下的產品責任敞口，以及按銷量、毛利、控制與速度的決策表。
資金卡在泰國子公司裡，原因通常是設立時作出的結構性決定，而不是銀行。改起來很貴的債權與股權選擇、在品牌產生價值之前把智慧財產權放在哪裡、向泰國主體收費背後的實質，以及這類結構失效的方式。
寫給泰國子公司的人力資源負責人與國家經理：泰國勞動爭議究竟以什麼定勝負、責任在哪些地方悄悄累積，以及如何在爭議發生之前而不是之中檢視用工實務。
外國人能在泰國買房嗎？詳解公寓（公寓產權）合法持有、土地與別墅的長期租賃、購房流程與產權盡職調查、稅費、繼承，以及代持等常見陷阱。由擁有 40 年經驗、可中文溝通的泰國律師團隊撰寫。
外國人在泰國有公寓、銀行賬戶等資產，需要立泰國遺囑嗎？詳解沒有遺囑的法定繼承、泰國遺囑的形式與見證、外國人繼承房產的特殊規則、遺產管理人與認證流程，以及常見陷阱。由擁有 40 年經驗、可中文溝通的泰國律師團隊撰寫。
簽證讓你留下，工作證讓你工作，90 天報到讓你的移民記錄保持合規——必須保持一致的各個環節，以及最讓外國人吃虧的幾個誤區。
簽證、工作證、90 天報到、延期、回頭簽證與逾期居留規則在 2026 年如何環環相扣——並涵蓋主要路徑：Non-B、Non-O 退休/婚姻、BOI、SMART、LTR 與 DTV。由擁有 40 年經驗的泰國律師團隊撰寫。
網路詐騙猖獗，許多人在不知情下淪為「人頭賬戶」。如何自保，以及賬戶一旦被凍結應立即採取哪些行動。
在泰國被捕、被指控，或家人涉刑事案件該怎麼辦？詳解被捕後 48 小時內的權利、保釋制度、偵查—檢察—法院流程，以及律師的作用。由擁有 40 年經驗的孔敬律師團隊撰寫。
債務人不還錢、賴賬，怎樣討債和起訴才能真正拿回錢？從催告函、民事訴訟、時效，到查詢財產與強制執行（查封拍賣）逐步詳解。由擁有 40 年經驗的孔敬律師團隊撰寫。
想離婚卻不知從何下手？詳解協議離婚與訴訟離婚的區別、夫妻財產如何分割、誰能獲得撫養權、撫養費如何確定。由擁有 40 年經驗的孔敬家事法團隊撰寫。
與泰國人結婚後想離婚，該在泰國還是境外辦理？詳解管轄權、夫妻財產分割（含登記在泰籍配偶名下的土地）、子女撫養、簽證影響，以及判決在境外的承認。由擁有 40 年經驗的孔敬跨境家事團隊撰寫。
外國人如何在泰國開公司、註冊公司併合法經營？詳解公司註冊流程、外資持股比例與《外商經營法》、BOI 申請優惠、土地房產、工作許可與簽證及常見陷阱。由擁有 40 年經驗、可中文溝通的泰國律師團隊撰寫。
律師費怎麼算？有幾種？為什麼各家價格不同？寫給第一次聘請律師的當事人，由擁有 40 年經驗的孔敬律師事務所以易懂方式說明聘前如何評估費用。
銀行賬戶突然被凍結，或被指為詐騙「人頭賬戶」該如何應對？詳解被凍結的原因、解凍與申訴流程、刑事與民事風險，以及如何證明自己無辜。由擁有 40 年經驗的孔敬律師團隊撰寫。
企業要做哪些 PDPA 合規？從何入手？逐步詳解泰國《個人資料保護法》(PDPA) 合規清單——資料盤點、合法性依據、隱私政策、DPO 到資料洩露應對。由擁有 40 年經驗的孔敬法律顧問團隊撰寫。
突然被解僱，有遣散費嗎？怎麼算？詳解泰國勞動法下僱員的遣散費、代通知金、不公平解僱賠償，以及如何通過勞動法院索賠。由擁有 40 年經驗的孔敬律師團隊撰寫。
為泰國工業園區的工廠業主與管理者編寫的指南，涵蓋勞動與解僱法、機器進口報關、BOI 優惠、土地持有、環境與安全合規及外籍勞工許可。來自一家擁有 39 年經驗的律師事務所。
在簽署辭職信或接受一筆款項前，僱員應瞭解遣散費、代通知金及不公平解僱賠償的權利。
被髮帖辱罵、不實指控或虛假評論攻擊該怎麼辦？如何保全證據，並就誹謗提起刑事與民事訴訟。
替親友的貸款簽字擔保，可能變成自己的債務。決定前應瞭解擔保人的風險與權利。
分期付款的車或房被收回後，還要補差額嗎？還不上時您的權利與應對方式。
遭遇交通事故，在現場該做什麼、可以索賠哪些損失，以及與保險公司和對方打交道時要注意什麼。
許多家庭因沒有遺囑而為遺產反目。誰依法繼承，以及如何立一份嚴謹有效的遺囑。
利息超過法定上限的民間借貸，以及威脅、羞辱式催收都是違法的。債務人有哪些權利、該怎麼辦。
瞭解在泰國註冊企業的步驟、所需檔案及注意事項，確保您的企業合法合規。
在支付定金或過戶前，應查驗地契、權利負擔與合同。逐項檢查，避免白白損失金錢。
押金不退、扣留物品、突然驅趕、漲租——常見的租賃糾紛，以及雙方應瞭解的權利。
被拖欠工資、不付加班費，或未支付約定款項，僱員如何主張權利、從何入手。
下單後沒收到貨、收到的貨不對板或有瑕疵，消費者能主張什麼，被騙時又該怎麼辦。
收到的支票退票，或開出的支票賬戶無款，會有什麼法律後果，雙方該怎麼辦。
土地長期閒置，或被他人長期佔用，可能因取得時效而失去所有權。原理與防範方法。
不公平的行政命令、許可被拒、徵收，或公務員怠於職守，民眾可在行政法院起訴國家機關。
蘇婉瓦拉律師事務所推出全新設計的網站，支援三語並提供全方位法律服務。
僱用外籍勞工須持有合法工作許可並依正確程式辦理，否則僱主面臨重罰。如何做到合規。
房屋、土地、公寓或商業樓宇的所有人，應瞭解土地與建築稅、如何申訴，以及常見的誤解。
保險公司拒賠，或賠付低於應得，投保人有哪些權利、被拒賠時該怎麼辦。
店名、標誌、作品被抄襲，能做什麼？通過商標與版權註冊保護您的事業。
合同起草鬆散，在糾紛中會讓您處於不利。每位企業主簽字前應核查的 6 個要點。
父母或親屬去世，留下財產也留下債務，繼承人承擔多少責任，接受遺產前該怎麼做。
想離婚卻不知從何下手？協議離婚與訴訟離婚的區別、夫妻財產如何分割，以及子女撫養與撫養費。
承包商棄工、不按圖施工、延誤，或業主不付款——常見的建築糾紛與雙方的權利。
泰國《個人資料保護法》的關鍵更新，每個企業經營者都應瞭解。
買的二手車其實重度事故、泡過水、里程錶被調，或證件與實況不符——買方有哪些權利。
想結束營業、登出公司，要做哪些事，能否放著不管，有哪些遺留義務須注意。
家庭暴力不是必須默默忍受的私事。受害者有權申請保護並追究責任——指引與求助渠道。
債務壓頂、經營停滯，重整與破產之間有哪些選擇，債務人與債權人應瞭解什麼。
外國投資者在泰國創業前應瞭解的步驟與法律要點。
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