在泰國投資前——需要了解的框架
外國投資者來諮詢時，問題往往不只是"怎麼開公司"，而是三件交織的事：公司架構、《外商經營法》限制，以及 BOI 等優惠。許多人能註冊公司，卻卡在持股比例、土地持有或工作許可上。本指南幫您有資訊地規劃。
本文為一般性資訊，並非針對個案的法律意見。具體規則因業務類別而異，行動前請諮詢律師。
在泰國開公司·公司註冊的步驟
實務上，外國人在泰國開公司、註冊公司大致經過以下步驟：
- 確認業務類別——先看您的業務是否落在《外商經營法》限制清單內，決定能否外資多數持股或全資。
- 選擇公司架構——一般有限公司、BOI 推廣公司，或依條約權利（如美泰條約）設立。
- 核名與註冊——保留公司名稱、準備公司章程，向商業發展廳註冊公司。
- 繳足註冊資本——按業務與工作許可需求安排註冊資本（聘用外籍員工時尤為重要）。
- 稅務登記——辦理納稅識別號，營業額達標時登記增值稅（VAT）。
- 工作許可與簽證——為外籍股東或員工安排非移民簽證與工作許可。
每一步都與持股架構相互影響，建議在註冊前一併規劃，避免重複辦理。
公司架構與《外商經營法》
泰國多數行業受《外商經營法》約束，外資通常需泰方持股多數。但有若干合法途徑可放寬：
- BOI 推廣——符合條件的業務可獲外資持股放寬及多項優惠。
- 特定條約權利——如美泰友好條約下的美國投資者。
- 不受限業務——部分行業本身不在限制清單內。
關鍵是採用合法架構，避免以泰國人名義代持（違法且風險極高）。
BOI 優惠
BOI（投資促進委員會）推廣可帶來：外資持股放寬、企業所得稅減免、機器與原料關稅優惠、土地持有權，以及更便利的工作許可與簽證。是否符合取決於業務類別與投資內容——值得在設立前評估。
土地、房產與辦公
外國人原則上不能持有泰國土地，但可：合法持有公寓（受外籍比例限制）、簽訂長期租賃，或在 BOI 等條件下持地。涉及不動產的安排應先做合法架構。
工作許可與簽證
外籍人士在泰工作通常需相應的非移民簽證加工作許可，並滿足註冊資本與泰籍員工比例等條件；BOI 公司有更便利的通道。設立時應一併規劃股東結構、簽證與工作許可，避免日後返工。
常見陷阱
- 以泰國人名義代持股份規避外資限制（違法）；
- 設立公司卻未規劃工作許可與簽證；
- 不動產安排未做合法架構；
- 忽略不同業務類別適用的不同規則。
我們能幫什麼
我們協助外國投資者從公司註冊、BOI 申請、合法持股架構，到工作許可、簽證與合規，提供全流程服務，並可用中文溝通（長期服務檯灣、香港、中國大陸客戶）。詳見孔敬投資與 BOI 服務或商務法律服務。
總結
在泰國投資成功的關鍵是把順序與架構做對——選對公司架構、用對優惠、合法持有不動產，並安排好籤證與工作許可。從一開始就由熟悉外商投資的律師規劃，能避免難以補救的問題。
如果您計劃在泰國投資，請諮詢我們的外商投資團隊或告訴我們您的計劃。