由經驗豐富的律師撰寫的 4,000 字以上深度文章
逝者留下的文件（PDF、LINE 訊息、語音備忘、影片、手機備忘錄）何時可能成為遺囑、何時只是意願的證據，以及家屬應當保全和核查什麼。
被逮捕或被起訴不等於被判有罪。僱主應分清指控、因羈押缺勤、工作規則以及與工作的關聯。依第119條和第17條，說明核查事項表、詢問函範本，以及立即解僱之外的選擇。
員工依據《勞動關係法》B.E. 2518 提交要求書後，僱主須在3日內開始談判。本文說明誰可以簽署，以及談判前應準備的文件、方案和內部溝通。
區分五類帖子：對工作條件的抱怨、洩露秘密、個人資料、虛假事實和辱罵同事，並說明合法取證和不越界的調查方法。
法院任命的遺產管理人去世、身患重病、移居海外或辭任時，繼承人應先核對原任命裁定及是否有共同管理人，向管理人家屬追回其保管的文件，區分已完成與未完成的事項，並向法院申請任命繼任者。
替逝者墊付喪葬費的家屬能向遺產追回到什麼程度：誰有義務辦理喪事、與逝者身份相稱的標準、債務清償順序、不屬於遺產的撫卹與喪葬給付、常被爭議的專案、賬本模板，以及繼承人不認可金額時的做法。
發現不止一份遺囑時的檢查順序：保全原件、核對形式、按日期排序、適用民商法典第1693條至第1697條的撤銷規則、按遺囑對照財產，以及外國遺囑的法律問題，然後再決定是否向法院申請。
面向泰國僱主和人事，說明值夜、在家隨時待召、在現場待命以及前往外地工地的路途時間是否算工作時間。判斷核心是僱主對時間和地點的控制，依據《勞動保護法》第23、24、26、27、61至63、65、66、71條，並附政策條款示例和出勤呼叫記錄表。
離婚後的贍養費（第1526條）、婚姻存續期間的扶養和子女撫養費是三種不同的權利，卻常被混淆。本指南梳理法律依據、條件、終止時間、事後變更以及協議的寫法。
泰國配偶出軌時的指南：區分離婚、向配偶索賠、向第三者索賠等目的，合法取得的證據，不能做的事，證據保全，以及第1529條規定的1年期限。
配偶欠下信用卡、貸款或生意債務，另一方是否要還，取決於誰簽了名、錢用在哪裡、有沒有擔保或追認，以及債權人盯上哪些財產。本文結合《民商法典》第1488條至第1490條和常見債務表來說明。
寫給再婚後想收養配偶子女的人：核查孩子目前的法律身份、親生父母的同意、法定程序、對親權和繼承的影響，以及收養後不會改變的事項。
遺產分配完畢後又發現新的遺產，應先核對此前指定遺產管理人的法院裁定，再決定是簽訂補充分割協議，還是重新向法院申請。
寫給員工和 HR：下班後的 LINE 指令何時算加班，需要什麼同意和證據，加班費倍數，哪些職位沒有加班費，以及如何制定下班後聊天政策。
房子仍有銀行按揭時離婚，夫妻之間產權證上的名字並非最終答案，但銀行不受夫妻協議約束。本文說明個人財產與夫妻共同財產、首付款、轉貸、出售或在一段時間內繼續共有，並提供離婚協議條款示例。
配偶持有公司股份或經營生意而離婚時，如何看待股份取得日期、資金來源、分紅、股東名冊、估值方法，以及公司財產為何不是夫妻財產。
遺產管理人沉默或拖延分配時，繼承人可以要求哪些文件、如何寫催告函、如何逐步升級，以及何時向法院申請財產清單或賬目命令、申請撤換管理人或考慮刑事報案。
被施壓簽下辭職信後該怎麼辦？本文從員工角度說明如何用時間線、聊天記錄、證人和文件區分“自願辭職”與“被迫離職”的爭議。
僅數請假或缺勤的天數，不足以不付補償金而解僱。依據《勞動保護法》第32、57、108、118、119條，僱主須核查請假通知、醫療證明、工作規則、聯絡嘗試以及規則是否一貫執行。
繼承泰國股份有限公司股份的繼承人，在股東名冊和 BOJ.5 名單上需要做什麼、名冊更新前由誰行使權利、股息歸誰，以及持有股份為什麼不等於成為董事。
分割前繼承的房屋、店鋪或土地所產生的租金歸誰所有、誰可以簽訂租約、如何記錄收支，以及應向繼承人披露哪些資訊；附賬簿示例，並說明繼承人意見不一致時的選擇。
僱主要求你收下一筆一次性款項並簽字了結爭議時，先把金額拆成分項，核對有沒有漏項；再檢查“不再提出任何主張”的範圍、是辭職還是解僱、保密、付款期限與稅務，並比較私下和解與勞動法院或勞動監察員面前的和解。
寫給子女為繼承人的父母和監護人：管理子女財產的範圍、需要法院許可的行為、父母同為繼承人時的利益衝突、收支記錄，以及許可申請書的提綱。
把容易混淆的四項義務分開講清楚：競業限制、商業秘密、禁止拉攏客戶和員工、個人資料。內容包括《不公平合同條款法》第5條的判斷因素、違約金條款、離職前清單，以及範圍收窄的條款示例。
泰國婚前協議能約定與不能約定的事項、如何簽署和登記才有效、範本條款常見的問題，以及企業主、有前段關係子女者和外籍配偶的注意事項
寫給懷疑配偶在離婚前轉移資金或財產的人：合法的資訊來源、不該做的事（例如登入對方賬戶），以及律師可依民商法典第1476、1480、1484、1534條向法院申請的措施。
在泰國懷疑遺囑的繼承人應先核查的事項（遺囑形式、簽名、立遺囑人的行為能力、立遺囑時的情形），以及民商法典第1708條至第1710條的期限。
為調查而停職（第116條、第117條）不同於作為處分的停職，也不同於第75條的臨時停工。本文給出三者對比表、停職令範本、調查的做法，以及員工應採取的應對。
寫給要帶孩子離開泰國的父母。區分短期旅行、留學和移居，說明由誰決定、同意書怎麼寫、何時需要公證或翻譯，以及《海牙誘拐兒童公約》的含義。
寫給被拒絕探視的父母：私下協議、離婚時記錄的協議和法院命令各自能讓您做什麼，如何請求法院確定或執行探視，以及如何以孩子為中心做好記錄。
寫成“支付”的獎金與寫成“可以支付”的獎金，在法律上並不相同。本指南說明合同與通知的措辭、考核標準、發放記錄、領取資格規則、稅務，以及獎金減少或不發的年份應如何與員工溝通。
區分寄售與買斷：貨物歸誰所有、庫存丟失時損失由誰承擔、合同應寫什麼、應保存哪些盤點和交付記錄，以及如何追回貨物或貨款，依泰國法律說明。
客戶支付的金額少於發票金額，並以違約金或損害賠償為由時，應先區分主張內容、損失證據和合同條款，核對抵銷與違約金酌減的可能性，並在同意任何金額之前以保留權利的書面形式回覆。
工作已完成並交付，客戶卻一直沉默、不簽驗收單，導致無法開票。本文從泰國法角度說明承攬的基本規則、驗收負責人、缺陷通知、視為驗收和跟進時間表。
說明非上市有限公司在關聯交易中由誰批准、如何披露利益、如何留存市場價格證據、簽訂書面合同、形成決議以及稅務上的注意點，並附決議範本和文件清單。
私人有限公司董事辭職時：何時生效、須在14天內登記、剩餘董事能否繼續簽字，以及要交接哪些東西、通知哪些物件。
員工提出辭職後失聯、不做交接、不歸還筆記型電腦，還握著密碼，公司能怎麼辦。本文說明辭職通知、交接清單、關閉系統權限、追回公司物品，以及為什麼最後一期工資必須照付並與其他請求分開處理。
區分無害的兼職與真正的利益衝突，梳理申報與審批流程、工作規則、商業秘密、客戶資料、競業限制條款以及調查步驟。
客戶在聊天中指示加做工作、沒有約定價格，事後又拒絕付款時，公司如何劃分工作範圍、保全聊天記錄作為證據、核實下指示者的權限，並記錄對交付日期的影響。
好的PIP要有可核查的標準、真實的改進機會，並把績效問題與違紀區分開。但PIP不會免除經濟補償金或提前通知，解僱仍可能被認定為不公平解僱。
說明停售、庫存隔離、通知買家、保全證據和費用分擔的可執行召回方案，並梳理對消費者的責任以及不同產品型別的監管要求。
報價單與PO在價格、交貨期、違約金和背面條款上相互衝突時，合同由哪份文件成立、哪些行為會被視為承諾，以及開工前如何核對衝突。
約定的價格即使成本上漲也有約束力。本文講解長期合同的調價公式、提前通知、已接受的訂單與新訂單的區別，以及協商不成時的選擇。
工資、工作日和長期發放的福利是僱主不能單方削減的勞動條件。本指南說明應檢查哪些文件、如何取得同意、第75條臨時停業有何不同，以及擅自削減會有什麼後果。
面向購買方的指南：SaaS 服務商關停時的頭 72 小時、資料匯出權、過渡期、合同解除與損害賠償、個人資料保護法義務，以及遷移到替代系統。
B2B 與 B2C 的差別在於誰決定購買、銷售週期、如何收款以及售後服務，相關法律也隨客戶型別而變。本指南幫你在選定賣給誰之前先看清這些差別。
講解商業模式畫布的 9 個格子怎麼逐格填寫、應當先寫哪幾格，並以孔敬府的咖啡店為完整示例，說明每一格在投入資金之前需要核查的泰國法律問題。
“人人都能買”往往意味著還沒有人買。應從客戶的問題和你真正能觸達的渠道出發選擇第一批客戶，並瞭解所選客戶群（消費者、企業客戶或大型買家）會帶來哪些不同的法律要求和合同風險。
開公司之前，先算一算賣出一次到底還剩多少錢：包括自己的工時、獲客成本、返工與保修、收款手續費，以及增值稅、預扣稅等人們容易忽略的成本，再判斷是否值得成立公司。
接第一個客戶之前，要備好報價、工作範圍、銷售文件、收款方式、賬務系統和相關許可證，本指南同時說明讓每一步在泰國落到實處的法律要點。
講解精益畫布的 9 個格子、實際可用的填寫順序、與商業模式畫布的區別，以及泰國創業團隊在驗證想法階段就應處理的創始人協議、智慧財產權和資料問題。
註冊資本、啟動資金和營運資金是三筆不同的錢，支付時間不同，記賬方式也不同。本指南在開公司之前先把它們分開，並說明相關的泰國法律規則和做法。
“有興趣”不是證據。本指南講解如何通過客戶訪談、小規模付費試驗和事先設定的繼續或停止標準來測試想法，並說明其中涉及的個人資料、定金、廣告和想法保護等泰國法律問題。
第一家店能運轉，是因為老闆天天在店裡嗎？開第二家分店之前，請把運營體系、分店成本核算、分支機構登記、稅務、勞動用工和租賃合同逐項查清，再決定是否開業。
公司剛收到指控違約的函件：最初48小時該怎麼做、要交給律師的文件與時間線，以及如何回覆才不會無意中承認責任。
比較居間人、代理人、行紀式代理和買斷轉售商在庫存與信用風險、合同終止方面的區別，並提示外資公司在泰國從事居間或代理業務時應注意的事項和許可問題。
面向中小企業主的總覽指南：商業模式的組成部分，一張表說明選擇哪種模式、法律會在哪些地方改變，並附上各個模式專門指南的連結。
當企業主或唯一董事暫時無法工作時，公司可能無法簽字、動用銀行賬戶或登入系統。本指南說明相關風險，以及應提前做好的準備。
比較五類企業客戶：政府、大型機構、中小企業、國外客戶和受監管行業，說明各自在合同風險、收款和稅務方面有什麼不同，幫助您選定客戶群。
面向境外公司服務機構：誰核查股權結構、誰準備文件，以及註冊完成後會計、稅務、人事和法律事務如何逐項交接，並明確每項持續性義務的負責人。
面向境外會計師事務所和商務服務機構：如何為泰國的客戶劃分法律、會計和移民事務，設定唯一負責人和合規日曆，避免事項落在各服務方之間。
懷疑員工挪用公司資金？先保全什麼證據、由誰調查、何時可以停職，以及三個月的報案期限如何計算。
比較自設分支、特許經營和經銷商在控制力、投資和速度上的差異，並說明泰國特許經營的法律規則與商標許可合同的登記要求。
家族企業應區分所有者、董事和員工的角色，並就薪資與股息、親屬入職以及決策規則，依公司法、勞動法和稅法作出清楚安排，以免日後鬧翻。本文逐項說明。
泰國客戶名單何時構成商業秘密？員工離職前公司應做哪些準備，離職流程、PDPA 問題，以及名單被帶走後有哪些法律途徑。
按職能（會計、IT、營銷、保潔、保安）在內部團隊與外包之間做選擇，並說明合同條款、SLA、交付、PDPA 資料和勞動法問題。
寫給委託泰國律師的境外律師事務所和催收機構：應提供的證據、時效核查、分階段預算，以及如何報告進展。
沒有案件上法庭時，企業主、總經理和財務總監如何評估月度法律顧問：應跟蹤的價值證據、應事先約定的衡量指標，以及可直接套用的一頁式法律報告模板。
影響泰國月度法律顧問報價的因素，如何在同一基準上比較各律所的方案，以及申請報價時應提交的準備資料清單。
設計真正有用的月度管理層會議：該看的數字、法律和稅務議程、決議記錄，以及與公司法規定的董事會和股東會議的區別。
團隊整月都在忙，利潤卻不增長，原因是改不完的修改、超範圍的追加、違約金和拖欠的款項。本指南講如何核算單個專案的利潤，並提供接單或拒單的決策清單。
OEM 與自有品牌的區別，在於誰掌握客戶、配方、商標、許可證和產品責任。本文比較兩種模式的風險，並說明在決定之前應當先做的幾個步驟，幫助工廠與品牌方理清思路。
只有一位大客戶，一旦客戶流失或壓價，企業就會受到衝擊。本文說明如何核查合同依賴度、排他與最惠客戶條款、付款風險，以及怎樣分散客戶集中的風險。
想把專案制業務變成每月經常性收入，應如何界定每期服務範圍、自動續約、合同終止，以及服務業務的增值稅，才能真正落地。
面向客戶在泰國投資的律所：如何與泰國律師劃分合同、勞動用工和公司事務，誰向誰彙報，以及預算在什麼情況下需要先取得批准。
老闆事事簽字審批，工作就會積壓。本文講如何設立授權審批表，以及如何核查董事權限、授權委託書、銀行授權人和電子簽名，避免對外產生法律風險。
在產品之外增加安裝、維保和備件服務，需要把質保與服務費分開，並瞭解賣方依《民商法典》所負的責任。本文講法定責任、自願質保與付費服務三層如何分別書寫。
利潤表很好看，月底賬上卻沒錢，原因是客戶賬期、庫存以及早於回款到期的稅款。本指南講如何調整現金週期，以及哪些合同條款能幫上忙。
寫給投資顧問和公司設立服務機構：在 BOI 可行性審查之前，應收集哪些關於業務活動、投資、人員、收入和時間安排的資訊，以及審查無法承諾什麼。
境外律所在轉介前應向泰國律師提供什麼：用於利益衝突核查的當事人資訊、期限、管轄與適用法律、工作範圍，以及哪些材料應留待委託確定之後再提供。
如何在按使用者、分檔套餐、按用量和免費增值之間選擇 SaaS 定價模型，並把續約、調價、暫停服務、資料匯出和 SLA 條款寫得真正可執行，避免日後與客戶發生爭議。
設計銷售團隊的 KPI 和佣金，使其與實際收回的款項掛鉤，寫明佣金權利何時產生、何時可以衝回，以及勞動法會影響哪些環節。
比較賣斷、出租、租購和按使用量計費在所有權、風險、維修保養、合同和稅務上的差異，供泰國經營者選擇收入模式時參考。
電商平臺來客快，但資料和店鋪賬號歸平臺；自有網站能掌握資料，卻要以資料控制者身份遵守 PDPA。本文比較兩種渠道的風險與需要辦理的登記。
比較服務業務的固定總價、按小時和按月三種定價，並說明工作範圍、修改要求、未用完工時、定金、增值稅和預扣稅方面的合同條款。
單一工廠或供應商停止供貨，品牌就會停售。請從今天起核查模具、配方、食藥監（อย.）許可證、備用庫存的歸屬，以及合同中應當具備的條款。
大型企業客戶的標準合同或訂單條款常把付款、違約金和責任風險轉給供應商。中小企業應先檢查哪些條款，以及較小一方如何談判。
更換律師事務所，或在內部法務離職後引入外部顧問？通知解約前該核查什麼、原顧問須移交什麼，以及如何轉移未結案件而不錯過任何期限。
在轉變商業模式之前先規劃試點專案：停止試驗的條件、試點合同、避免違反獨家條款、調整員工安排，以及修改公司經營範圍。
寫給境外遺囑認證和遺產顧問：泰國資產如何納入國際遺產、適用哪國法律、泰國法院需要什麼，以及各方分工。
寫給委託泰國律師的併購顧問：如何確定盡職調查範圍，報告涵蓋什麼及其侷限，以及哪些紅旗事項必須在交割前提交給交易團隊。
企業客戶稱只能向法人付款。採購通常要求哪些文件、合理的辦理順序、空窗期由誰簽約,以及如何決定是否登記增值稅。
正在訂立泰國遺囑卻不確定該指定誰為執行人？指定幾人為宜、法律禁止哪些人、執行人須在多長期限內完成哪些事，以及簽署前應交接哪些資料。
新泰國公司在註冊當天和第一年會遇到的全部費用：每項是什麼、何時到期、由誰定價、能否避免。不列價格，方便您做預算並對比報價
泰國繼承人如何向法院申請指定遺產管理人：向哪個法院申請、需要哪些文件、親屬關係表、同意書、開庭當天、異議以及法院裁定之後的步驟。
身在海外的外國創始人可遠端準備泰國公司註冊的大部分工作：泰國代理人可代為提交什麼、哪些文件需留意、哪些環節需本人到場。
泰國自由職業者或小型工作室改以公司名義接單時，如何轉移客戶合同、未收發票款、既有作品的著作權、文件與員工，以及哪些環節需要書面同意。
繼承人如何在泰國土地廳辦理繼承土地或公寓單元登記：三條途徑、所需文件、30天公告、異議處理，以及外國繼承人的特殊規定。
一位聯合創始人出資金，另一位出勞務。泰國公司法對以勞務換股權有何規定、哪些公平分配方案真正可行，以及如何同時保護兩位創始人。
在泰國公司註冊前就簽了租約、客戶合同或收了定金？依據民商法典第1113條由誰負責，追認有何作用，以及如何補救。
寫給沒有內部律師的泰國中小企業的合同審查流程：一頁紙申請表、風險分級、審批矩陣、誰有權代表公司簽署、哪些合同須交外部律師，以及記錄關鍵日期的合同臺賬。
境外總部沒有泰國內部律師時，如何管理泰國子公司：誰有權代表公司簽字、哪些文件必須有泰文版本、境外授權委託書如何辦理認證並寄送、泰文工作規則以及向總部彙報的方式。
面向HR經理的決策表：從試用期、警告信到調查、停職、解僱和裁員，哪些用工決定需要先經律師審核，各自的風險點在哪裡，以及行動前應當檢查什麼。
多年按固定時間使用自由職業者，可能讓您變成僱主。本文說明泰國法律如何區分承攬與僱傭，以及重新定性對稅務、遣散費和智慧財產權意味著什麼，並給出合同安排建議。
如何搭建泰國B2B月度服務合同：MSA、SOW與SLA的分工，服務抵扣與違約金的區別，責任上限，PDPA資料處理者條款，合同退出安排及3%預扣稅。
寫給正在增開分店的餐廳、診所和零售連鎖企業：如何讓分店租約、供應商合同、增值稅登記、工作規則和員工檔案都由總部掌控，同時不拖慢各分店的運營。
在 Shopee、Lazada 和 TikTok Shop 上銷售？結算款為何總與銷售額對不上，如何記錄銷售總額與平臺費用，處理增值稅和預扣稅，並按月對賬。
收到稅務局來函了？無論是邀請函還是法定傳票，本文都會說明應如何區分、各項回覆期限、應由誰出席面談、需要攜帶哪些資料，以及如何對稅款核定提出申訴。
如何終止泰國經銷協議而不丟掉品牌和客戶：通知與違約怎麼處理、未售庫存是否回購、商標許可如何收尾，以及泰國FDA持有人、域名賬號和客戶資料由誰掌握。
預付了美容療程，診所卻關門、搬遷或無法提供服務？本文說明泰國消費者保護委員會辦公室（OCPB）的合同規則、已使用部分療程如何退款，以及可向何處投訴。
天花板被樓上滲水打溼？本文說明哪些水管屬於專有部分、哪些屬於共有部分，誰應擔責（樓上業主、租客、公寓法人），應保留哪些證據，如何發出書面通知，以及僅有一年的侵權時效。
工程已經交付，業主卻仍扣著質保金。本文說明合同與泰國法律如何規定、追討時需要哪些證據、遲延利息怎麼計算，以及何時應當發出催款函或直接提起訴訟。
寫給犯罪被害人的追回款項指南：檢察官代為追索、您自己依第44/1條提出的請求、另行提起的民事訴訟、國家補償基金，以及判決之後的執行收款。
Facebook 主頁、LINE OA 和 .co.th 域名歸誰所有、如何舉證，以及前員工或代理公司繼續掌握管理員權限時，公司可以採取的合法的第一步措施。
兩位各佔50%的股東陷入僵局，公司無法正常運轉。泰國法律對股東會表決、董事任免、法院裁定解散和清算分別有何規定，以及協商、買斷、解散等可行的解決途徑。
泰國公司唯一的董事去世後，公司由誰來簽字，銀行賬戶和工資發放會受到什麼影響，新董事應如何任命，以及14天內必須辦理的變更登記，本文逐一說明。
想離開OEM工廠？配方、模具、印刷包裝盒和庫存歸誰，取決於你的合同。本文是依據泰國法律的退出指南，附有退出檢查清單和下一份合同中可以使用的條款。
適用於由外國人持股、而 BOI 證明書僅覆蓋公司部分業務的公司，例如受促進的軟體業務與諮詢、商品銷售並存。本文說明如何把業務範圍、收入和賬目彼此分開；非促進部分須依《外商經營法》如何處理；以及在哪些情形下另設第二家公司會更乾淨。
面向已提交或即將提交 BOI 申請、又無法等到取得證書才開始運營的外國創始人：哪些做法通常安全，哪些須事先核實，哪些應當避免，以及如何設計合同結構，以應對申請被駁回的情形。
面向已經註冊泰國公司、且可能已在經營中的創始人和顧問：BOI究竟促進什麼，擴產專案與新設專案有何不同，既有收入和資產會怎樣處理，以及何時新設一家公司才是更乾淨的做法。
面向已提交或即將提交 BOI 申請的外國創始人：專案說明會是什麼、BOI 實際在審查什麼，以及各個議題下應攜帶的證明材料，讓你的回答與申請表保持一致。
面向這樣的創始人：軟體歸屬於境外法人實體，開發人員分佈在多個國家，客戶主要是外國人。如何檢驗泰國的BOI專案是否真的合適，智慧財產權、合同和泰國團隊方面必須滿足哪些條件，以及哪些警示訊號表明這一架構並不自洽
面向希望收購持有BOI投資促進證書的泰國公司股權的投資者：需要索取哪些文件、每份投資促進證書中應核查什麼、股東變更會產生什麼影響，以及如何將BOI相關事項與股權買賣協議銜接起來。
會計師漏報了納稅申報表或財務報表時，交接時應要求哪些資料，如何自行核查稅務局、商業發展廳（DBD）和社會保障辦公室的記錄，以及補救的先後順序。
面向中小企業主與管理者：當員工開始把客戶資料和工作文件放進 AI 工具時，本文釐清哪些是法律義務（PDPA、商業秘密），哪些是良好實踐，並附上政策內容要點與和 AI 服務商之間的合同條款
面向剛剛發現客戶資料洩露或被不當訪問的公司所有者與管理者，說明應採取的行動順序、風險評估、向個人資料保護委員會辦公室及資料主體報告的判定標準、處理者的義務、報案以及罰款
面向與合作伙伴以電子簽名簽署合同的泰國公司及有外國人持股的公司，說明誰有權簽署、須如何驗證身份、可用什麼替代公司印章、如何保存文件才能作為證據使用，並涵蓋印花稅及仍須按法定形式訂立的合同。
向外國客戶開具發票並不意味著服務適用0%增值稅，關鍵在於服務在哪裡使用。本文介紹第105號通知規定的條件、不同情形的結果對照表，以及需要保存的證據清單。
本指南面向即將開餐廳或咖啡館的外國人或泰國合夥人，按順序列出簽署租賃合同前和出資前必須核查的事項，從公司架構、各類許可證、租賃合同，一直到僱用員工和工作許可證。
寫給正在泰國購買加盟的泰國人和外國人：泰國沒有專門的加盟法，但有泰國貿易競爭委員會發布的指引。本指南說明簽約前可以要求對方提供哪些資訊、必須逐條閱讀的合同條款，以及當生意不似推銷時所說的那樣時有哪些出路
面向董事或股東身處泰國境外的有限公司，說明以電子方式召開會議時會議通知的傳送、法定人數、表決、委託代理、會議紀要以及須保存的證據，幷包括將決議辦理登記時的注意事項。
向Google、Meta、SaaS供應商或境外顧問付款時，泰國公司何時要申報PP 36增值稅，何時適用PND 54預扣稅，以及應當保存哪些文件。
委託開發軟體？《著作權法》下程式碼歸誰所有、為什麼需要書面轉讓、如何設定里程碑與驗收測試，並附合同條款清單，幫助您在付款之前把程式碼的權屬落實到書面上。
外國人持股達到一半或以上的公司，依《外國人經商法》屬於外國人，但仍至少有四種合法途徑可以100%持股。本指南逐一對比各途徑適用於誰、涵蓋哪些業務、由誰批准、能額外獲得哪些權利，並說明如何選擇適合自己業務的途徑。
BOI投資促進申請通過e-Investment Promotion系統線上遞交，審批需要40至90個工作日，具體取決於投資額大小，批准後還有若干期限，一旦錯過就必須重新開始。本指南按BOI自己的手冊逐步說明，並列出應準備的資料以及導致申請延誤的環節。
泰國投資促進委員會（BOI）只鼓勵列入第9/2565號公告專案清單的業務，清單分為10大類，各類專案按A1+至B組別享受優惠。本指南說明有哪些專案可以申請、各優惠組別有何不同、最低投資額、一般條件，以及外國人不能持有多數股權的情形。
促進證書附帶公司在之後數年都必須履行的條件，包括進口機器和開始運營的期限、通過e-Monitoring系統提交報告、變更專案前須先獲批准，以及對免稅進口機器的限制。本指南概述公司需要做什麼，以及優惠被撤銷的後果。
軟體公司、平臺、資料中心和跨國總部都可以申請BOI，但適用的標準與工廠不同：泰籍員工最低薪資、與實際支出掛鉤的免稅額度，以及有限的免稅收入範圍。本指南介紹常用的活動型別以及外國公司容易出錯的地方。
依據反腐敗法，員工、代理人或關聯公司為公司利益向官員行賄，而公司沒有適當的內部控制措施的，公司同樣構成犯罪，罰款按所獲利益的倍數計算。本指南講解該罪的構成要件、國家反腐敗委員會的8項指引，以及中型公司切實可行的合規體系。
已有住客的酒店看起來是風險較低的投資，但如果執照、土地租約或建築存在問題，您看到的收入在過戶後可能消失。本指南依次列出買方必須檢查的事項：購買股權還是購買資產、執照轉讓、違規加建、原有員工、預訂押金，直至未清償的債務和欠稅。
寫給酒店、度假村和出租別墅業主的指南：住客在泳池邊滑倒、從樓梯摔下或房內物品丟失時，責任因何而生；警示牌和免責宣告有多大作用；5,000 泰銖的貴重物品賠償上限何時適用；事發後 24 小時內該做什麼；以及外國住客的律師或保險公司發來函件時如何應對。
工廠生產或為銷售而進口的商品屬於標籤管制商品，必須貼有泰文標籤，並按標籤委員會公告標示資訊。銷售無標籤或標籤不正確商品的賣家會受到處罰，生產商和進口商的處罰更重。本指南梳理必須標示的內容、誰須擔責，以及另有專門標籤法規的商品。
泰國法律執行廳拍賣的房產價格低於市價，但按現狀出售，還可能有人居住。本指南涵蓋閱讀拍賣公告、無抵押出售與帶抵押出售、拖欠的公共費用、保證金、付款、對拍賣的異議，直至購買後驅逐居住者。
業主拖欠公共費用好幾個月，法人可以依法採取哪些措施？本文說明法律賦予的措施、對房屋單元和土地的優先受償權、分期債務的訴訟時效、同時起訴多名業主，以及如何通過強制執行真正收回款項。
賒銷之後客戶不付款，建材店、承包商、製造商和服務提供者該怎麼辦？本指南說明需要具備的證據、貿易債務的訴訟時效、核查債務人公司的狀態、起訴，以及通過查封債務人的客戶應付款項來強制執行。
泰國的 Shopee、Lazada、TikTok Shop 和 Facebook 賣家往往以個人身份起步。本文將說明該成為法人的訊號、稅務、會計與責任方面實際會發生哪些變化，以及如何在不影響銷售的前提下遷移店鋪、庫存與品牌。
在泰國銷售食品、膳食補充劑或醫療器械之前，必須有人持有泰國FDA的批准。哪種路徑適用、為什麼場地要先於產品、誰應當作為持有人，以及那些會讓上市受阻的標籤和廣告錯誤。
泰國保護的是先申請者，而非先使用人。泰國商標申請如何從檢索走到註冊、需要準備哪些材料、申請會在哪些環節被駁回或遭遇異議，以及拿到註冊後如何維持其有效。
用益權讓外籍配偶或伴侶可以居住在、使用並從他們無法擁有的泰國土地上獲得收益。它如何在土地廳登記，終身與固定期限之別，離婚、出售、抵押和死亡時會發生什麼，以及它與居住權、地上權和租賃相比如何。
外國人無法在泰國擁有土地，因此房屋往往登記在泰國配偶、女友或子女名下。這在法律上意味著什麼、外國配偶需簽署的宣告、為何子女名下的土地日後不能隨意變賣、公司及名義股東的陷阱，以及真正能保護出資人的工具。
泰國公司的註冊登記事項，是銀行、交易對手和主管機關所依據的內容。哪些變更需要股東會決議，哪些必須在十四天內完成登記，增資或董事辭職之後會發生什麼，以及公司常常忘記的連帶更新事項。
接手另一位買家的期房公寓合同，可能讓你以低於開發商當前售價的價格拿到一套單位——也可能讓你拿到一份開發商不予承認的合同。開發商同意、你實際買到的究竟是什麼、已支付的分期款、賣方的違約情況，以及外國買家在過戶時需要的外幣資金鍊。
母公司 RSU 和期權、泰國公司本身的股份，以及現金結算的虛擬股權計劃，在泰國各有不同的處理方式。員工何時被徵稅、泰國僱主在薪酬發放方面必須做什麼、為什麼泰國私人公司不能簡單地向員工發行股份，以及員工離職時獎勵會如何處理。
外籍管理人員往往按照為另一個國家起草的合同受聘，但他們在泰國從事工作仍適用泰國勞動法，包括遣散費。外籍員工合同應當包含哪些條款、固定期限為何通常無法規避遣散費、董事與員工雙重身份的陷阱，以及工作許可證在僱傭關係結束時必須如何處理。
在住宅小區向開發商購房，與買地自建適用的是兩套不同的合同。開發商的銷售合同中該審查什麼、宣傳冊裡的承諾、過戶前的驗房、瑕疵索賠的時限、道路與公共區域由誰維護，以及外籍配偶需要多走的一步。
在公寓建成之前購買，意味著簽署開發商的合同並分期付款數年。認購合同和買賣合同應當寫明什麼，為什麼樓書構成交易的一部分，竣工延期時會發生什麼，以及外國買家在過戶前必須做對哪些事。
公司出資讓員工參加海外課程、認證和獎學金專案，隨後員工卻辭職了。培訓綁定協議是否可執行、法院會允許多少、為什麼不能簡單地從最後工資中扣除，以及如何起草一份站得住腳的協議。
泰國勞動法禁止僱主和主管對員工實施性騷擾，客戶也日益審查公司如何處理投訴。法律涵蓋哪些內容、一份可行的政策應包含什麼、如何公正地調查，以及在何種情況下可以無補償金解僱。
一家開始拖欠債務的公司，在現金耗盡前可選擇的空間比耗盡後更大。協商重組、法院監督下的業務重整（包括中小企業通道）、有序關閉，以及公司陷入困境後董事不應進行的交易。
在泰國公司中持股不足一半，並不意味著你毫無手段。你可以阻止哪些表決、如何強制召開股東會、你有權查閱什麼、如何挑戰不合規的決議、何時可以代表公司起訴董事，以及泰國法律所提供救濟的界限。
泰國大多數工廠使用承包商提供的勞動力。就若干關鍵目的而言，法律把你的公司視為這些工人的僱主，要求給予公平且不歧視的福利，並使分包鏈條上方的承包商承擔連帶責任。這在實務中意味著什麼，以及外包合同必須寫明哪些內容。
僱主掌握的員工個人資料，比掌握的幾乎任何其他人的資料都多，其中包括健康資料和生物識別資料。泰國的《個人資料保護法》如何適用於人力資源管理——合法性依據、敏感資料、閉路電視監控、指紋考勤機、監控、求職者、與母公司共享資料以及資料洩露。
把工廠遷往工業園區，或把辦公室搬到城市另一端，在泰國勞動法下都有特定流程。必須張貼的通知及張貼時間、哪些員工可以拒絕遷移、他們享有什麼權利，以及如何規劃遷移，使其不至於變成一筆補償金賬單。
泰國法律允許公司出於真實的經營原因縮減員工規模，但勞動法院會審查原因、人選和方式。甄選標準、通知、當機器或技術取代崗位時的特別規則、自願離職方案，以及需要優先核查的受保護群體。
機器裝置通常是新工廠金額最大的一筆進口，而它走哪條路徑進來，在發運之前就已確定。本文比較投資促進、自由區與普通進口三種途徑；說明時間上的陷阱；二手裝置的判定標準；以及免稅裝置進口之後不得從事的行為。
現成廠房是投產最快的途徑，而租賃合同決定的不只是租金。登記與租期、工廠許可證掛在誰名下、裝修與改建、電力、環保條件，以及房東出售物業或你需要退租時會發生什麼。
從公司設立到首次投產的步驟順序——投資促進、選址、土地分割槽、建築、工廠許可證、機器裝置、水電與人員——以及讓外國製造商損失數月的排序錯誤。
獲泰國投資促進委員會（BOI）促進的公司，辦理簽證和工作許可所走的渠道與普通公司不同。本指南說明兩者的區別、為何須先獲批職位、簽證和工作許可服務中心能做什麼、不能做什麼，以及同時有獲促進業務和未獲促進業務的公司最容易出錯的地方。
位於工業區內的工廠，在許可外籍技工和專家工作方面，有一條不同於普通公司的途徑。本指南說明IEAT途徑如何運作、與BOI途徑有何不同、自由區與一般工業區有何區別，以及工廠最容易出錯的地方。
工作許可證與其中載明的僱主、職位和工作地點綁定。本文說明晉升、部門調動、分公司調動、在關聯公司之間調派以及派員工到客戶現場時，必須先辦理什麼手續，以及先調整架構、事後再補改文件的風險。
寫給需要為外籍員工申請或延期工作許可的人事部門和公司管理層：註冊資本與泰籍員工比例的要求、外國人不得從事的職業、公司方面最常缺失的文件，以及讓員工按約定日期上崗的工作順序。
站在委託方角度的指南：業務發展到什麼程度，就該聘請常年法律顧問，而不是按案件臨時聘請律師；顧問合同中應寫明的工作範圍；如何衡量是否划算；以及決定之前應當向律師事務所提出的問題。
公司註冊之後要做什麼、誰可以做賬、誰必須擔任審計師、沒有收入的年度還要不要申報，以及第一年的經營者最常犯的錯誤。為剛起步的人按步驟說明。
泰國民事訴訟依次經過調解、證據審理、判決、上訴和強制執行。本指南逐一說明每個階段、決定其時長的因素，以及案件真正容易卡住的地方，幫助你分清哪些是正常等待，哪些是案件停滯。
泰國稅務居民身份取決於在泰停留的天數，而應繳多少稅則取決於您把什麼款項帶入泰國，以及這筆錢是何時賺取的。本指南梳理判斷的基本結構，幫助您瞭解哪些事實重要，以及匯款前應核實哪些數字。
在泰國，口頭協議可以對你產生約束力，但部分交易必須採用書面形式或辦理登記才能得到執行，而且任何主張都需要證據。本指南區分法律要求書面的事項，與沒有書面材料就無法證明的事項。
泰國有限公司無論是否開展過經營，都要按月、按半年、按年申報，而承擔該義務的是董事，不是記賬人員。本文介紹反覆發生的合規週期、股東和付款涉及境外後有哪些變化，以及兩年後在盡職調查中才暴露的常見失誤。
持股結構在設立公司時一次定下，卻會悄然決定股息預提稅、退出時如何徵稅、《外國人經商法》是否穿透認定到母公司，以及BOI專案日後可以轉入什麼結構。本文說明三種結構各自的代價，以及它們如何出問題。
您能把多少外籍人員派到泰國、能多快到位，取決於您選擇的實體：普通公司、獲得投資促進的專案、分公司還是代表處。本文說明各種架構分別能支援什麼、哪些選擇會堵死其他路徑，以及為什麼創辦人往往在註冊之後才發現這些限制。
收到與債務相關的法院傳票、工資被扣押，或者房子即將被拍賣——每個階段還能採取的措施、不能扣押的財產、申請分期付款，以及錯過就難以挽回的期限
律師文書認證或公證人認證能認證哪些事項？與自行認證副本有何不同？為什麼有些事項還要繼續經過泰國外交部領事司和大使館？準備什麼材料才能一次辦完？
被發帖辱罵、遭惡意差評或被人散佈虛假資訊——如何收集證據、誹謗與計算機相關犯罪有何區別、如何通知平臺，以及那條會讓反擊者反成被告的界線
被誘導轉賬、付款後收不到貨，或遭遇投資騙局——第一個小時該做什麼？如何聯絡銀行和線上報案？與民事訴訟有何不同？被凍結的錢款如何拿回？
收到嫌疑人傳票或證人傳票——如何核實傳票真偽、與逮捕令有何區別、是否必須到案、到案後是否必須立即陳述，以及未到案會有什麼後果。
即將開創自己的事業，但不確定應該註冊公司、有限合夥，還是辦理商業登記——本文介紹實際步驟、需要準備的資訊和文件，以及公司設立之日起開始產生的義務。
通告人就是法律上的責任人，也是您想更換合作伙伴時持有通告文件的一方。本指南為化妝品品牌方提供決策參考，涵蓋OEM合同、標籤、誇大宣傳以及使用者過敏時的責任問題。
剛被解僱或被逼寫辭職信？員工指南：哪些文件不能簽、必須保存哪些證據、有權獲得哪些款項，以及不可錯過的時限。
對方停止支付子女撫養費、雙方未登記結婚、或手中僅有區公所記錄 — 本指南說明如何切實強制執行支付、何時請求增加或減少，以及認領子女須辦理哪些事項
家人剛去世，銀行不允許取款，土地無法過戶，兄弟姐妹之間開始失和——泰國繼承人指南：誰有權利、是否需要設立遺產管理人、以及應當從哪裡開始
首次上勞動法庭的員工指南 — 口頭起訴真的可以嗎？調解日是怎樣的？不可錯過的30天和15天期限，以及何時應當聘請律師
僱主不支付工資或補償金，應向勞動檢查員投訴還是向勞動法院起訴？比較兩種途徑能作出哪些命令、不可錯過的30天期限，以及員工救濟基金
鄰居侵佔界址、有人主張取得時效佔有，或遺產土地無法分割——請讀懂每份產權文件賦予何種權利、勘界異議後必須在多少天內起訴，以及不起訴的後果由哪一方承擔。
在問如何申請專利之前，必須先回答應不應該申請——專利、小專利與商業秘密的區別、申請前公開的陷阱、僱員發明的歸屬，以及被仿冒後能做什麼
強制性標準與一般標準有何不同？生產者、進口商和銷售商分別承擔哪些責任？為什麼在委託生產的產品上貼上自己的品牌會將責任轉移到您身上？供應商合同中應寫明哪些內容？
工資未發、拖欠工資、僱主不付加班費——勞動者指南：應保存哪些證據、如何向勞動檢查員申訴、時效還剩幾年、公司停業時怎麼辦
為在泰國有未收賬款的境外企業撰寫的實務指南：總部需要簽署的授權委託書及其公證認證、從自家系統中整理的證據清單、民事與刑事路徑的取捨、追蹤已移居泰國的債務人時調查能觸及與不能觸及的範圍，以及回款匯出泰國時銀行會要求的材料。
員工提出申訴後最初 72 小時公司必須採取的行動——分清屬於哪條途徑、會被要求提交的文件、調解、誰必須出庭，以及首次開庭前必須授予的權限。由蘇婉瓦拉律師事務所勞動法團隊編寫
在泰國因網路詐騙或洗錢案被捕或被指控。可以在哪些階段申請臨時釋放、需要哪些擔保與文件、申請被駁回最常見的原因，以及家屬在最初 24 小時應該做什麼。
投資促進保護的是公司，不保護創始人彼此之間。當外國股東不止一位時促進涵蓋什麼、不涵蓋什麼，時間表會逼你先決定的股東協議要點，以及哪些選擇一旦作出就不可逆。
商標應由泰國運營公司還是境外控股公司持有？品牌先在海外上市時「申請在先」意味著什麼、如何把商標許可給泰國公司使用、員工與外包創作的歸屬，以及日後盡職調查會查什麼。
泰國交易對手已經停止付款。您是否有資格提出破產申請、債權申報的視窗與舉證、擔保與保留所有權會發生什麼、清償順位在哪裡，以及境外債權人如何在不來泰國的情況下完成申報。
泰國海關對已放行貨物的申報價格提出質疑或啟動事後稽查。稽查的觸發點、完稅價格與歸類如何被檢驗、異議與上訴路徑，以及第一天就該備齊的證據包。
誰來審批您的工廠、您走的是哪條審批路徑，以及什麼會拖垮量產日期——園區內與園區外的差別、簽租約前先確認工廠類別、棕地併購中許可證能否隨之轉移，以及什麼算需要重新報批的變更。
註冊之前必須有人判斷您的公司到底在做什麼。我們用來歸類業務的訪談問題、服務或貿易型企業實際可選的四條路徑，以及代辦機構給您配「泰方 51%」時真正在賣的是什麼。
園區體系覆蓋不到您的地塊。走出園區您失去了什麼、為什麼真正的需求是「可融資的穩固控制權」而非所有權、這塊地在法律上能否承載您的經營，以及貸款人與未來買家各自會問什麼。
被泰國境內的對手方或賬戶詐騙，而您人在國外或只在泰國停留幾天。哪個警局受理、律師能否憑授權代為報案、動手之前先備齊哪些證據，以及立案之後如何從境外跟進。
已經有地塊也有賣方。大型專案用地由多張地契拼成時要查什麼、按什麼順序查、查到什麼應當放棄——地契等級、他項權利、法定通行權、用途限制、邊界與賣方處分權。
房子已經看好，賣方是個人而不是開發商。沒有泰國銀行賬戶時如何正確匯入資金、管理處必須出具什麼、以及過戶當天在土地廳的流程順序。
在投入資本之前選定市場進入路徑。誰是法律上的進口人、這對各方意味著什麼，太晚才有人寫的經銷協議條款，各路徑下的產品責任敞口，以及按銷量、毛利、控制與速度的決策表。
資金卡在泰國子公司裡，原因通常是設立時作出的結構性決定，而不是銀行。改起來很貴的債權與股權選擇、在品牌產生價值之前把智慧財產權放在哪裡、向泰國主體收費背後的實質，以及這類結構失效的方式。
寫給泰國子公司的人力資源負責人與國家經理：泰國勞動爭議究竟以什麼定勝負、責任在哪些地方悄悄累積，以及如何在爭議發生之前而不是之中檢視用工實務。
外國人能在泰國買房嗎？詳解公寓（公寓產權）合法持有、土地與別墅的長期租賃、購房流程與產權盡職調查、稅費、繼承，以及代持等常見陷阱。由擁有 40 年經驗、可中文溝通的泰國律師團隊撰寫。
外國人在泰國有公寓、銀行賬戶等資產，需要立泰國遺囑嗎？詳解沒有遺囑的法定繼承、泰國遺囑的形式與見證、外國人繼承房產的特殊規則、遺產管理人與認證流程，以及常見陷阱。由擁有 40 年經驗、可中文溝通的泰國律師團隊撰寫。
簽證、工作證、90 天報到、延期、回頭簽證與逾期居留規則在 2026 年如何環環相扣——並涵蓋主要路徑：Non-B、Non-O 退休/婚姻、BOI、SMART、LTR 與 DTV。由擁有 40 年經驗的泰國律師團隊撰寫。
在泰國被捕、被指控，或家人涉刑事案件該怎麼辦？詳解被捕後 48 小時內的權利、保釋制度、偵查—檢察—法院流程，以及律師的作用。由擁有 40 年經驗的孔敬律師團隊撰寫。
債務人不還錢、賴賬，怎樣討債和起訴才能真正拿回錢？從催告函、民事訴訟、時效，到查詢財產與強制執行（查封拍賣）逐步詳解。由擁有 40 年經驗的孔敬律師團隊撰寫。
想離婚卻不知從何下手？詳解協議離婚與訴訟離婚的區別、夫妻財產如何分割、誰能獲得撫養權、撫養費如何確定。由擁有 40 年經驗的孔敬家事法團隊撰寫。
與泰國人結婚後想離婚，該在泰國還是境外辦理？詳解管轄權、夫妻財產分割（含登記在泰籍配偶名下的土地）、子女撫養、簽證影響，以及判決在境外的承認。由擁有 40 年經驗的孔敬跨境家事團隊撰寫。
外國人如何在泰國開公司、註冊公司併合法經營？詳解公司註冊流程、外資持股比例與《外商經營法》、BOI 申請優惠、土地房產、工作許可與簽證及常見陷阱。由擁有 40 年經驗、可中文溝通的泰國律師團隊撰寫。
律師費怎麼算？有幾種？為什麼各家價格不同？寫給第一次聘請律師的當事人，由擁有 40 年經驗的孔敬律師事務所以易懂方式說明聘前如何評估費用。
企業要做哪些 PDPA 合規？從何入手？逐步詳解泰國《個人資料保護法》(PDPA) 合規清單——資料盤點、合法性依據、隱私政策、DPO 到資料洩露應對。由擁有 40 年經驗的孔敬法律顧問團隊撰寫。
突然被解僱，有遣散費嗎？怎麼算？詳解泰國勞動法下僱員的遣散費、代通知金、不公平解僱賠償，以及如何通過勞動法院索賠。由擁有 40 年經驗的孔敬律師團隊撰寫。
為泰國工業園區的工廠業主與管理者編寫的指南，涵蓋勞動與解僱法、機器進口報關、BOI 優惠、土地持有、環境與安全合規及外籍勞工許可。來自一家擁有 39 年經驗的律師事務所。
與我們經驗豐富的律師進行初步諮詢。
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