蓋房、請承包商，工程爛尾、棄工、不按圖施工怎麼辦

蓋房或請承包商是一筆大開支，也是常見的糾紛來源——業主與承包商雙方皆然——從工程未完、棄工，到不按圖施工與拖欠分期款。

常見糾紛

• 承包商棄工/嚴重延誤
• 施工不符圖紙或質量不達標
• 請款超過實際完成的工程量
• 業主不付分期款，或變更設計卻不約定增加費用

關鍵在於合同與證據

多數問題源於合同起草鬆散或沒有書面合同。應具備：明確的工作範圍與圖紙；與進度掛鉤的工程/付款分期；工期與延誤違約金；返工與解約條件；以及工程質保。

出現問題時該怎麼做

1. 保全完整證據——合同、圖紙、請款單、進度照片、往來記錄。
2. 記錄延誤與瑕疵及日期。
3. 若工程不妥，不要支付尾款或驗收簽字。
4. 諮詢律師以協商、索賠或解約，依您的權利行使。

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