買房或買地是人生最重大的資金決策之一，但許多人因急於支付定金或過戶而未仔細查驗，白白損失金錢。以下是簽字前應核查的要點。
查驗權利檔案與權利負擔
- 地契/權利檔案——核對型別、面積，以及登記所有權人是否與賣方一致。
- 權利負擔——是否設有抵押、查封、地役權，或附帶訴訟。
- 邊界與測量——實際面積是否與地契及約定一致。
- 城市規劃/土地使用限制——是否真能按您的用途使用。
合同與定金
通讀買賣合同，尤其是定金條件、過戶日期、費用/稅費承擔方，以及沒收/退還定金的條件。若賣方違約，合同應明確寫出您的權利。
特別小心
- 向非真正登記所有權人購買
- 在檔案查驗齊全前先行轉賬
- 尚無許可證或檔案不全的專案
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在支付定金或過戶房產前，請讓我們的律師審查檔案與合同，確保安全、不白損失金錢。