許多人震驚地發現，「自己持有地契的土地」若疏於管理，可能被他人通過「取得時效（逆權侵佔）」取得所有權。理解這一原理，有助於保護最重要的資產之一。
什麼是取得時效
原則上，若他人對您持有所有權的土地，以和平、公開且以所有人之意思，連續佔有達法律規定的期間，便可能申請取得所有權。各項要件須齊備且可證明——這是需要證據與訴訟的事項。
土地所有人如何防範
- 經常巡視並利用土地——不要任其閒置。
- 清楚標示邊界——測量、設界樁、圍欄。
- 一旦發現侵佔或他人入住，立即處理——不要任其長期佔有。
- 始終保留權利檔案與使用證據。
若被主張取得時效，或您欲主張
雙方都須依賴關於佔有期間、佔有性質與意思的證據。由律師自始協助收集證據、謀劃案件，至關重要。
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如果您擔心土地被佔有，或有邊界、所有權糾紛，請諮詢我們的團隊，保護您在土地上的權利。