チャチューンサオの明渡し弁護士 — 賃料不払い、居座り、不法占有
賃借人が賃料を払わない、契約期間を超えて居座る、あるいは土地・建物に不法占有者がいる場合、明渡しは適法な手順に従う必要があります——自分で水道・電気を止めたり荷物を運び出したりすると、かえってご自身が違法になりかねません。当事務所は賃貸借の解除、明渡し訴訟、未払賃料の回収、強制執行までを一貫して扱います。
チャチューンサオにおける明渡し（立退き）事件の弁護士の対応範囲
- 適法な賃貸借の解除
- 不払い・居座り賃借人への明渡し訴訟
- 未払賃料と損害の回収
- 土地・建物の不法占有事件
- 明渡しの強制執行と占有の回復
手続の流れ
- 1賃貸借契約と解除事由を確認
- 2解除／期限内退去の通知を送達
- 3明渡し訴訟を提起し未払賃料を請求
- 4明渡しを強制執行し占有を回復
ご準備いただく書類
- •賃貸借契約と支払・滞納の記録
- •権利証または所有権の証明
- •従前に送達した通知（あれば）
- •所有者の身分証／登記事項証明書
チャチューンサオの当事務所について
Chachoengsao is one of the three EEC provinces and home to the Gateway City and Wellgrow estates. It sits at the turn from Bang Pakong farmland into manufacturing base, so the legal work runs on both sides: the factory side — labor, operating licences, supplier agreements — and the land side, assembling and checking plots for projects, where boundaries, access, and the rights of existing occupiers are the recurring problems.
Project land starts with the Land Office file and the issuing history — not with the plan a broker brings. We check it in full before a deposit moves, and look at licensing and zoning at the same time, because those two fail together when they are checked separately.
チャチューンサオで出廷している裁判所
- •Chachoengsao Provincial Court
- •Region 2 Labor Court
- •Chachoengsao Juvenile and Family Court
Chachoengsao, Bang Pakong, Plaeng Yao, Phanom Sarakham, and the industrial estates in the province
チャチューンサオでの取扱事例
- Land and boundary due diligence for an EEC project site
- Labor dispute at a Gateway City estate factory
- Obtaining and renewing factory operating licences
よくあるご質問 — チャチューンサオの明渡し（立退き）事件の弁護士
5件の質問に回答