レムチャバンの明渡し弁護士 — 賃料不払い、居座り、不法占有
賃借人が賃料を払わない、契約期間を超えて居座る、あるいは土地・建物に不法占有者がいる場合、明渡しは適法な手順に従う必要があります——自分で水道・電気を止めたり荷物を運び出したりすると、かえってご自身が違法になりかねません。当事務所は賃貸借の解除、明渡し訴訟、未払賃料の回収、強制執行までを一貫して扱います。
レムチャバンにおける明渡し（立退き）事件の弁護士の対応範囲
- 適法な賃貸借の解除
- 不払い・居座り賃借人への明渡し訴訟
- 未払賃料と損害の回収
- 土地・建物の不法占有事件
- 明渡しの強制執行と占有の回復
手続の流れ
- 1賃貸借契約と解除事由を確認
- 2解除／期限内退去の通知を送達
- 3明渡し訴訟を提起し未払賃料を請求
- 4明渡しを強制執行し占有を回復
ご準備いただく書類
- •賃貸借契約と支払・滞納の記録
- •権利証または所有権の証明
- •従前に送達した通知（あれば）
- •所有者の身分証／登記事項証明書
レムチャバンの当事務所について
Laem Chabang is Thailand's largest deep-sea port, and the legal work here is unlike anywhere else: it turns on goods in motion. Tariff classification and customs valuation being questioned, post-clearance audits reaching back over past years, cargo damaged or lost in transit, disputes with freight forwarders and warehouse operators, and labor cases involving the sub-contractors who staff the port area.
Customs matters are decided by the records and by the first submission, so we start by reviewing the classifications and valuation structure in use to find where they are fragile — before anything is filed. We work directly alongside the client's import-export team.
レムチャバンで出廷している裁判所
- •Chonburi Provincial Court
- •Region 2 Labor Court
- •Central Tax Court (customs and tax matters)
Laem Chabang, Si Racha, Bang Lamung, and the surrounding port and warehouse zone
レムチャバンでの取扱事例
- Challenging a duty assessment after a post-clearance audit
- Recovering losses for cargo damaged in ocean transit
- Building import-export records that survive a later audit
よくあるご質問 — レムチャバンの明渡し（立退き）事件の弁護士
5件の質問に回答