シラチャの明渡し弁護士 — 賃料不払い、居座り、不法占有
賃借人が賃料を払わない、契約期間を超えて居座る、あるいは土地・建物に不法占有者がいる場合、明渡しは適法な手順に従う必要があります——自分で水道・電気を止めたり荷物を運び出したりすると、かえってご自身が違法になりかねません。当事務所は賃貸借の解除、明渡し訴訟、未払賃料の回収、強制執行までを一貫して扱います。
シラチャにおける明渡し（立退き）事件の弁護士の対応範囲
- 適法な賃貸借の解除
- 不払い・居座り賃借人への明渡し訴訟
- 未払賃料と損害の回収
- 土地・建物の不法占有事件
- 明渡しの強制執行と占有の回復
手続の流れ
- 1賃貸借契約と解除事由を確認
- 2解除／期限内退去の通知を送達
- 3明渡し訴訟を提起し未払賃料を請求
- 4明渡しを強制執行し占有を回復
ご準備いただく書類
- •賃貸借契約と支払・滞納の記録
- •権利証または所有権の証明
- •従前に送達した通知（あれば）
- •所有者の身分証／登記事項証明書
シラチャの当事務所について
Si Racha hosts Thailand's largest Japanese community outside Bangkok and the Pinthong and Saha Group industrial estates. Legal work here is factory work: employment contracts and work rules that have to cover Thai staff and foreign management alike, sub-contracting and automotive supply-chain agreements, work permits and visas for foreign staff, and the leases and condominium purchases of families posted here for years at a time.
We cover the Eastern seaboard from our Bangkok branch — meeting clients at the plant and appearing regularly at the Chonburi Provincial Court. We work in Thai, English and Chinese, which suits factories where management and HR do not share a first language.
シラチャで出廷している裁判所
- •Chonburi Provincial Court
- •Region 2 Labor Court
- •Chonburi Juvenile and Family Court
Si Racha, Laem Chabang, Bo Win, Nong Kham, and central Chonburi
シラチャでの取扱事例
- Termination dispute for production staff at the Pinthong estate
- Reviewing sub-contracting terms for an auto-parts maker
- Work permits and visas for expatriate plant management
よくあるご質問 — シラチャの明渡し（立退き）事件の弁護士
5件の質問に回答