清萊
清萊房地產法
房地產法律服務
覆蓋買賣、轉讓、抵押、專案開發及房地產糾紛——服務泰國公民與外國客戶。
清萊房地產法——關於我們
清萊是泰國最北端的府，與緬甸和寮國接壤。經美塞、清盛與清孔（第 4 泰老友誼橋）的貿易，決定了本地實際發生的糾紛型別：海關、跨境購銷合同、債務人身處他國的債權追收，以及高地農業與旅遊區的土地糾紛。
蘇婉瓦拉律師事務所長期以東北湄公河沿岸為基地辦理邊境貿易與海關案件，熟悉此類案件的實務流程、單證與可行抗辯思路。我們以泰、英、中三語提供服務，由孔敬總部與曼谷分所承辦，並按期赴清萊府法院出庭。
我們出庭的法院
- •清萊府法院
- •清萊貼縣法院
- •清萊青少年與家庭法院
- •第 5 區勞動法院（清邁）
500
公里距事務所
1.3M
人口
4
法院
清萊市區、美塞、清盛、清孔、美佔、帕安、貼縣，及延伸至帕堯與清邁的地區
清萊的服務
- 買賣與產權轉讓
- 抵押與地役權
- 房地產開發
- 土地與資產糾紛
- 外國所有權事宜
常見問題——清萊房地產法
8 個常見問題
原則上不可以——除非 BOI 投資者持有 4,000 萬泰銖以上 5 年可購置 1 萊用作住宅。共管公寓外國人可持有專案的 49%。
過戶費 2%；特種營業稅 3.3%；累進所得稅；印花稅 0.5%。政府措施可能降低部分費用。
超過 3 年的租賃須在土地局登記。最長租期 30 年（可續）。
向土地局查詢產權號、抵押、真實業主、轉讓記錄與侵佔情況——通常需 3-5 天。
管理共有財產、收取管理費、編制預算、舉行年度業主大會，並維護建築物。
費用取決於案件性質與複雜程度。我們在開始前總會提供明確的書面報價。初次諮詢免費
無委託——電話、電子郵件或 LINE 的初次諮詢均無委託，便於您評估情況後再決定。
取決於案件型別。我們在開始時即提供清晰時間表，並定期更新進度。