甘烹碧
甘烹碧房地產法
房地產法律服務
覆蓋買賣、轉讓、抵押、專案開發及房地產糾紛——服務泰國公民與外國客戶。
甘烹碧房地產法——關於我們
甘烹碧是泰北下緣主要的甘蔗、木薯與油棕產區，糖廠與收購場構成經濟核心。實際發生的糾紛包括供貨合同及品質或重量爭議、糖廠與農戶及中間商之間的債權追收、季節性用工案件，以及大面積地塊的土地糾紛。
品質與重量爭議的勝負取決於過磅記錄、取樣程式及合同事先約定的條款，而非事後爭辯。我們在問題發生前即完善合同與檔案鏈條，由孔敬總部與曼谷分所承辦，並赴甘烹碧府法院出庭。
我們出庭的法院
- •甘烹碧府法院
- •甘烹碧青少年與家庭法院
- •第 6 區勞動法院（北欖坡）
350
公里距事務所
0.7M
人口
3
法院
甘烹碧市區、卡努瓦拉、空克隆、蘭克拉布、賽雅，及延伸至北欖坡、達府與素可泰的地區
甘烹碧的服務
- 買賣與產權轉讓
- 抵押與地役權
- 房地產開發
- 土地與資產糾紛
- 外國所有權事宜
常見問題——甘烹碧房地產法
8 個常見問題
原則上不可以——除非 BOI 投資者持有 4,000 萬泰銖以上 5 年可購置 1 萊用作住宅。共管公寓外國人可持有專案的 49%。
過戶費 2%；特種營業稅 3.3%；累進所得稅；印花稅 0.5%。政府措施可能降低部分費用。
超過 3 年的租賃須在土地局登記。最長租期 30 年（可續）。
向土地局查詢產權號、抵押、真實業主、轉讓記錄與侵佔情況——通常需 3-5 天。
管理共有財產、收取管理費、編制預算、舉行年度業主大會，並維護建築物。
費用取決於案件性質與複雜程度。我們在開始前總會提供明確的書面報價。初次諮詢免費
無委託——電話、電子郵件或 LINE 的初次諮詢均無委託，便於您評估情況後再決定。
取決於案件型別。我們在開始時即提供清晰時間表，並定期更新進度。