孔敬
孔敬土地法與土地糾紛
土地案件靠權屬記錄取勝，而非各執一詞
土地糾紛由權屬檔案與測量圖決定，而不是多年前誰說過什麼。因此我們總是先從記錄入手：在土地廳調取地契沿革、核查地契的簽發是否合法，並在圖紙與圍界不一致時申請重新測量。在此基礎上進行訴訟——取得時效佔有的主張與抗辯、鄰地越界侵佔、必要通行權與地役權、申請撤銷或更正違法簽發的地契、驅逐佔用人，以及最常見的問題：繼承土地登記在多名繼承人名下，卻無法就如何分割達成一致。
孔敬土地法與土地糾紛——關於我們
蘇婉瓦拉律師事務所總部位於孔敬府——泰國東北的心臟。作為本地團隊，我們深諳當地文化、府立法院的運作節奏與本地官方關係。我們已在孔敬府法院、市法院、第 4 區勞動法院及青少年與家庭法院處理過千餘件案件。
我們自 1986 年起在孔敬執業。首席律師在本府出生成長——熟悉傳統、地方方言與東北商業網路，使我們能與對方有效溝通與調解。
我們出庭的法院
- •孔敬府法院
- •孔敬市法院
- •第 4 區勞動法院
- •孔敬青少年與家庭法院
- •孔敬行政法院
0
公里距事務所
1.8M
人口
5
法院
在孔敬的過往工作
- 孔敬工業園 200 名工人勞資糾紛
- 孔敬市區遺產土地案
- 本地糖業公司法律顧問
覆蓋孔敬、瑪哈沙拉堪、加拉信和洛艾府
孔敬的服務
- 取得時效佔有的主張與抗辯
- 越界侵佔、重新測量與相鄰土地糾紛
- 必要通行權、地役權與通行權利
- 申請撤銷或更正違法簽發的權屬檔案
- 驅逐佔用人並就非法佔用土地索賠
- 繼承人共有的土地——分割與變價
常見問題——孔敬土地法與土地糾紛
8 個常見問題
取得時效佔有有多項條件且須以證據證明，僅有時間並不足夠。我們會先評估案情是否真的支援主張。
先申請重新測量，取得能確認真實界線的官方圖紙。再以測量結果進行交涉，談不攏則起訴排除侵佔並索賠。
可按份額分割地塊。若土地確實無法分割，法院可裁定變價出售並按各自份額分配價款。
可申請撤銷或更正該權屬檔案。此類案件取決於土地廳儲存的簽發沿革，因此我們總是先調取並審閱該檔案。
可主張通過相鄰地塊的必要通行權，通常需向被通行地塊的所有人支付相應補償。
費用取決於案件性質與複雜程度。我們在開始前總會提供明確的書面報價。初次諮詢免費
無委託——電話、電子郵件或 LINE 的初次諮詢均無委託，便於您評估情況後再決定。
取決於案件型別。我們在開始時即提供清晰時間表，並定期更新進度。