我們的服務
土地法與土地糾紛
土地案件靠權屬記錄取勝，而非各執一詞
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土地案件靠權屬記錄取勝，而非各執一詞
土地糾紛由權屬檔案與測量圖決定，而不是多年前誰說過什麼。因此我們總是先從記錄入手：在土地廳調取地契沿革、核查地契的簽發是否合法，並在圖紙與圍界不一致時申請重新測量。在此基礎上進行訴訟——取得時效佔有的主張與抗辯、鄰地越界侵佔、必要通行權與地役權、申請撤銷或更正違法簽發的地契、驅逐佔用人，以及最常見的問題：繼承土地登記在多名繼承人名下，卻無法就如何分割達成一致。
服務範圍
取得時效佔有的主張與抗辯
越界侵佔、重新測量與相鄰土地糾紛
必要通行權、地役權與通行權利
申請撤銷或更正違法簽發的權屬檔案
驅逐佔用人並就非法佔用土地索賠
繼承人共有的土地——分割與變價
Frequently asked questions about 土地法與土地糾紛
10 個常見問題
取得时效占有有多项条件且须以证据证明，仅有时间并不足够。我们会先评估案情是否真的支持主张。
先申请重新测量，取得能确认真实界线的官方图纸。再以测量结果进行交涉，谈不拢则起诉排除侵占并索赔。
可按份额分割地块。若土地确实无法分割，法院可裁定变价出售并按各自份额分配价款。
可申请撤销或更正该权属文件。此类案件取决于土地厅保存的签发沿革，因此我们总是先调取并审阅该档案。
可主张通过相邻地块的必要通行权，通常需向被通行地块的所有人支付相应补偿。
费用取决于案件性质与复杂程度。我们在开始前总会提供明确的书面报价。初次咨询免费
无委托——电话、电子邮件或 LINE 的初次咨询均无委托，便于您评估情况后再决定。
取决于案件类型。我们在开始时即提供清晰时间表，并定期更新进度。
是的——我们在泰国全国各级法院进行诉讼，并与海外伙伴合作处理跨境案件。
可以。我们团队以泰语、英语和中文工作，非常适合外国投资者与国际客户。