林查班
林查班房地產法
房地產法律服務
覆蓋買賣、轉讓、抵押、專案開發及房地產糾紛——服務泰國公民與外國客戶。
林查班房地產法——關於我們
林查班是泰國最大的深水港，此地的法律事務與別處明顯不同——圍繞流動中的貨物展開：被質疑的商品歸類與完稅價格、追溯數年的通關後稽查、運輸途中受損或滅失的貨物、與貨代及倉儲經營者的糾紛，以及港區分包商的勞動案件。
海關案件取決於憑證與第一份說明，因此我們在提交任何檔案之前，先複核在用的歸類與價格結構、找出薄弱之處，並與客戶的進出口團隊直接協作。
我們出庭的法院
- •春武里府法院
- •第 2 區勞動法院
- •中央稅務法院（關稅與稅務案件）
535
公里距事務所
0.1M
人口
3
法院
在林查班的過往工作
- 就通關後稽查的稅額核定提出抗辯
- 就海運貨損進行索賠
- 建立可經受日後稽查的進出口單證體系
林查班、是拉差、邦拉蒙及周邊港口與倉儲區
林查班的服務
- 買賣與產權轉讓
- 抵押與地役權
- 房地產開發
- 土地與資產糾紛
- 外國所有權事宜
常見問題——林查班房地產法
8 個常見問題
原則上不可以——除非 BOI 投資者持有 4,000 萬泰銖以上 5 年可購置 1 萊用作住宅。共管公寓外國人可持有專案的 49%。
過戶費 2%；特種營業稅 3.3%；累進所得稅；印花稅 0.5%。政府措施可能降低部分費用。
超過 3 年的租賃須在土地局登記。最長租期 30 年（可續）。
向土地局查詢產權號、抵押、真實業主、轉讓記錄與侵佔情況——通常需 3-5 天。
管理共有財產、收取管理費、編制預算、舉行年度業主大會，並維護建築物。
費用取決於案件性質與複雜程度。我們在開始前總會提供明確的書面報價。初次諮詢免費
無委託——電話、電子郵件或 LINE 的初次諮詢均無委託，便於您評估情況後再決定。
取決於案件型別。我們在開始時即提供清晰時間表，並定期更新進度。