南奔
南奔房地產法
房地產法律服務
覆蓋買賣、轉讓、抵押、專案開發及房地產糾紛——服務泰國公民與外國客戶。
南奔房地產法——關於我們
南奔是泰北工業園區所在地，集中了泰北最密集的電子零部件製造商與日資企業。實際發生的法律工作包括勞動與工作規則案件、製造與供應商合同、BOI 投資促進條件、外籍專家工作證，以及園區周邊的土地糾紛。
為工廠與外資企業提供顧問服務是我們的日常工作——在糾紛發生前完善工作規則，發生後進行訴訟。團隊以泰、英、中三語溝通，由孔敬總部與曼谷分所承辦，並赴南奔府法院及第 5 區勞動法院出庭。
我們出庭的法院
- •南奔府法院
- •南奔青少年與家庭法院
- •第 5 區勞動法院（清邁）
470
公里距事務所
0.4M
人口
3
法院
南奔市區、泰北工業園區、帕桑、班提、湄他，及延伸至清邁與南邦的地區
南奔的服務
- 買賣與產權轉讓
- 抵押與地役權
- 房地產開發
- 土地與資產糾紛
- 外國所有權事宜
常見問題——南奔房地產法
8 個常見問題
原則上不可以——除非 BOI 投資者持有 4,000 萬泰銖以上 5 年可購置 1 萊用作住宅。共管公寓外國人可持有專案的 49%。
過戶費 2%；特種營業稅 3.3%；累進所得稅；印花稅 0.5%。政府措施可能降低部分費用。
超過 3 年的租賃須在土地局登記。最長租期 30 年（可續）。
向土地局查詢產權號、抵押、真實業主、轉讓記錄與侵佔情況——通常需 3-5 天。
管理共有財產、收取管理費、編制預算、舉行年度業主大會，並維護建築物。
費用取決於案件性質與複雜程度。我們在開始前總會提供明確的書面報價。初次諮詢免費
無委託——電話、電子郵件或 LINE 的初次諮詢均無委託，便於您評估情況後再決定。
取決於案件型別。我們在開始時即提供清晰時間表，並定期更新進度。