北欖坡
北欖坡房地產法
房地產法律服務
覆蓋買賣、轉讓、抵押、專案開發及房地產糾紛——服務泰國公民與外國客戶。
北欖坡房地產法——關於我們
覆蓋北欖坡府——通往泰北的門戶，賓河與難河在此交匯形成湄南河。該地是稻米貿易、農業工業與物流中心，擁有強大的華裔商業社群。蘇婉瓦拉律師事務所在此辦理土地、商業合同、勞動、繼承及家庭事務，由鄰近的曼谷分所提供服務，團隊定期赴北欖坡府法院出庭。
我們為商業領域訴訟逾 40 年，熟悉北欖坡的稻米經濟——碾米廠、木薯曬場及水陸物流——以及華裔企業家的家族企業架構。團隊以泰、英、中三語溝通，由鄰近的曼谷分所提供服務，並按期赴北欖坡府法院及全國各法院出庭。
我們出庭的法院
- •北欖坡府法院
- •北欖坡市法院
- •北欖坡青少年與家庭法院
330
公里距事務所
1.0M
人口
3
法院
在北欖坡的過往工作
- 北欖坡市區一家碾米廠與貿易商之間的稻穀購銷合同及損害賠償糾紛
- 多代華裔家族企業的遺產繼承與農地分割案
覆蓋北欖坡府及周邊地區，包括烏泰他尼、猜納、披集、甘烹碧與華富里
北欖坡的服務
- 買賣與產權轉讓
- 抵押與地役權
- 房地產開發
- 土地與資產糾紛
- 外國所有權事宜
常見問題——北欖坡房地產法
8 個常見問題
原則上不可以——除非 BOI 投資者持有 4,000 萬泰銖以上 5 年可購置 1 萊用作住宅。共管公寓外國人可持有專案的 49%。
過戶費 2%；特種營業稅 3.3%；累進所得稅；印花稅 0.5%。政府措施可能降低部分費用。
超過 3 年的租賃須在土地局登記。最長租期 30 年（可續）。
向土地局查詢產權號、抵押、真實業主、轉讓記錄與侵佔情況——通常需 3-5 天。
管理共有財產、收取管理費、編制預算、舉行年度業主大會，並維護建築物。
費用取決於案件性質與複雜程度。我們在開始前總會提供明確的書面報價。初次諮詢免費
無委託——電話、電子郵件或 LINE 的初次諮詢均無委託，便於您評估情況後再決定。
取決於案件型別。我們在開始時即提供清晰時間表，並定期更新進度。