博他侖
博他侖房地產法
房地產法律服務
覆蓋買賣、轉讓、抵押、專案開發及房地產糾紛——服務泰國公民與外國客戶。
博他侖房地產法——關於我們
博他侖是宋卡湖畔的農業府，種植稻米與橡膠，湖區淡水漁業亦為重要行業。實際發生的糾紛包括湖畔土地與界線問題、大家庭內部的農地繼承、農業債務直至強制執行、農產品購銷合同，以及涉及溼地利用權的行政案件。
湖畔與溼地土地經常出現機關劃界與居民實際佔有重疊的情況，此類案件須將權屬檔案與官方界線並讀。我們查核兩方面後才提出建議，由孔敬總部與曼谷分所承辦，並赴博他侖府法院出庭。
我們出庭的法院
- •博他侖府法院
- •博他侖青少年與家庭法院
- •第 9 區勞動法院（宋卡）
1030
公里距事務所
0.5M
人口
3
法院
博他侖市區、寬卡儂、考猜頌、巴帕雲、達莫，及延伸至宋卡、董裡與洛坤的地區
博他侖的服務
- 買賣與產權轉讓
- 抵押與地役權
- 房地產開發
- 土地與資產糾紛
- 外國所有權事宜
常見問題——博他侖房地產法
8 個常見問題
原則上不可以——除非 BOI 投資者持有 4,000 萬泰銖以上 5 年可購置 1 萊用作住宅。共管公寓外國人可持有專案的 49%。
過戶費 2%；特種營業稅 3.3%；累進所得稅；印花稅 0.5%。政府措施可能降低部分費用。
超過 3 年的租賃須在土地局登記。最長租期 30 年（可續）。
向土地局查詢產權號、抵押、真實業主、轉讓記錄與侵佔情況——通常需 3-5 天。
管理共有財產、收取管理費、編制預算、舉行年度業主大會，並維護建築物。
費用取決於案件性質與複雜程度。我們在開始前總會提供明確的書面報價。初次諮詢免費
無委託——電話、電子郵件或 LINE 的初次諮詢均無委託，便於您評估情況後再決定。
取決於案件型別。我們在開始時即提供清晰時間表，並定期更新進度。