碧差汶
碧差汶房地產法
房地產法律服務
覆蓋買賣、轉讓、抵押、專案開發及房地產糾紛——服務泰國公民與外國客戶。
碧差汶房地產法——關於我們
碧差汶是迅速轉向旅遊業的高地農業府，尤以考科與普塔布為代表。農地改建為住宿設施衍生出鮮明的本地糾紛：與林區及土地改革區（Sor Por Kor）重疊的土地權利、住宿業經營許可，以及針對下達拆除或停用命令機關的行政案件。
帶有法定限制的土地，無法靠把合同寫得更嚴密來解決，因為限制附著於土地本身而非合同。我們因此在任何規劃前先確認土地類別與真實權利，由孔敬總部與曼谷分所承辦，並赴碧差汶府法院與隆沙法院出庭。
我們出庭的法院
- •碧差汶府法院
- •隆沙法院
- •碧差汶青少年與家庭法院
- •第 6 區勞動法院（北欖坡）
180
公里距事務所
1.0M
人口
4
法院
碧差汶市區、隆沙、考科、威奇安武裡、農派、西貼，及延伸至彭世洛、黎府與猜也奔的地區
碧差汶的服務
- 買賣與產權轉讓
- 抵押與地役權
- 房地產開發
- 土地與資產糾紛
- 外國所有權事宜
常見問題——碧差汶房地產法
8 個常見問題
原則上不可以——除非 BOI 投資者持有 4,000 萬泰銖以上 5 年可購置 1 萊用作住宅。共管公寓外國人可持有專案的 49%。
過戶費 2%；特種營業稅 3.3%；累進所得稅；印花稅 0.5%。政府措施可能降低部分費用。
超過 3 年的租賃須在土地局登記。最長租期 30 年（可續）。
向土地局查詢產權號、抵押、真實業主、轉讓記錄與侵佔情況——通常需 3-5 天。
管理共有財產、收取管理費、編制預算、舉行年度業主大會，並維護建築物。
費用取決於案件性質與複雜程度。我們在開始前總會提供明確的書面報價。初次諮詢免費
無委託——電話、電子郵件或 LINE 的初次諮詢均無委託，便於您評估情況後再決定。
取決於案件型別。我們在開始時即提供清晰時間表，並定期更新進度。