佛丕
佛丕房地產法
房地產法律服務
覆蓋買賣、轉讓、抵押、專案開發及房地產糾紛——服務泰國公民與外國客戶。
佛丕房地產法——關於我們
佛丕擁有度假城鎮差安及大量外籍買家參與的度假物業市場，同時兼有農業與沿海漁業。常見問題包括外籍人士的不動產持有——含已成慣例卻仍具實質風險的架構、買賣與長期租賃合同、共管公寓法人糾紛，以及涉外籍配偶的家事案件。
持有架構常見並不等於安全，其中若干在進入法院檢驗時存在可被撤銷或無法執行的環節。我們審閱架構與檔案，使真實風險在決策前清晰可見。團隊以泰、英、中三語溝通，由孔敬總部與曼谷分所承辦，並赴佛丕府法院出庭。
我們出庭的法院
- •佛丕府法院
- •佛丕青少年與家庭法院
- •第 7 區勞動法院（北碧）
480
公里距事務所
0.5M
人口
3
法院
佛丕市區、差安、他陽、班廉、考約，及延伸至叻丕與巴蜀的地區
佛丕的服務
- 買賣與產權轉讓
- 抵押與地役權
- 房地產開發
- 土地與資產糾紛
- 外國所有權事宜
常見問題——佛丕房地產法
8 個常見問題
原則上不可以——除非 BOI 投資者持有 4,000 萬泰銖以上 5 年可購置 1 萊用作住宅。共管公寓外國人可持有專案的 49%。
過戶費 2%；特種營業稅 3.3%；累進所得稅；印花稅 0.5%。政府措施可能降低部分費用。
超過 3 年的租賃須在土地局登記。最長租期 30 年（可續）。
向土地局查詢產權號、抵押、真實業主、轉讓記錄與侵佔情況——通常需 3-5 天。
管理共有財產、收取管理費、編制預算、舉行年度業主大會，並維護建築物。
費用取決於案件性質與複雜程度。我們在開始前總會提供明確的書面報價。初次諮詢免費
無委託——電話、電子郵件或 LINE 的初次諮詢均無委託，便於您評估情況後再決定。
取決於案件型別。我們在開始時即提供清晰時間表，並定期更新進度。