彭世洛
彭世洛房地產法
房地產法律服務
覆蓋買賣、轉讓、抵押、專案開發及房地產糾紛——服務泰國公民與外國客戶。
彭世洛房地產法——關於我們
彭世洛是泰北下緣的中心，也是印支走廊的交匯點，集倉儲、運輸、醫院與大型高校於一地。案件構成呈現中心城市特徵：商業合同與商賬追收、不動產與租賃糾紛、刑事與網路詐騙案件、服務業勞動案件，以及政府採購事務。
商賬追收與採購糾紛主要取決於檔案與時間順序，而非單靠談判。我們在起訴前即整理證據組合並排定順序，避免在審理階段處於不利地位。案件由孔敬總部與曼谷分所承辦，並按期赴彭世洛府法院出庭。
我們出庭的法院
- •彭世洛府法院
- •彭世洛青少年與家庭法院
- •第 6 區勞動法院（北欖坡）
280
公里距事務所
0.8M
人口
3
法院
彭世洛市區、旺通、邦拉甘、蓬披藍、那空泰，及延伸至素可泰、碧差汶與披集的地區
彭世洛的服務
- 買賣與產權轉讓
- 抵押與地役權
- 房地產開發
- 土地與資產糾紛
- 外國所有權事宜
常見問題——彭世洛房地產法
8 個常見問題
原則上不可以——除非 BOI 投資者持有 4,000 萬泰銖以上 5 年可購置 1 萊用作住宅。共管公寓外國人可持有專案的 49%。
過戶費 2%；特種營業稅 3.3%；累進所得稅；印花稅 0.5%。政府措施可能降低部分費用。
超過 3 年的租賃須在土地局登記。最長租期 30 年（可續）。
向土地局查詢產權號、抵押、真實業主、轉讓記錄與侵佔情況——通常需 3-5 天。
管理共有財產、收取管理費、編制預算、舉行年度業主大會，並維護建築物。
費用取決於案件性質與複雜程度。我們在開始前總會提供明確的書面報價。初次諮詢免費
無委託——電話、電子郵件或 LINE 的初次諮詢均無委託，便於您評估情況後再決定。
取決於案件型別。我們在開始時即提供清晰時間表，並定期更新進度。