巴蜀
巴蜀房地產法
房地產法律服務
覆蓋買賣、轉讓、抵押、專案開發及房地產糾紛——服務泰國公民與外國客戶。
巴蜀房地產法——關於我們
巴蜀府擁有華欣——泰國外籍買家與長住居民最密集的市場之一，而府境南部則以漁業、菠蘿種植與加工廠為主。案件因而清晰地分為兩類：外籍居民的不動產、簽證、遺囑與家事事務；以及勞動、漁業與農產品購銷合同。
外籍居民事務的失誤多出在簽證、財產持有與遺囑三者互不一致，而這種錯配往往只在過戶或身故時才顯現。我們將整套檔案對齊。團隊以泰、英、中三語溝通，由孔敬總部與曼谷分所承辦，並赴巴蜀府法院與華欣法院出庭。
我們出庭的法院
- •巴蜀府法院
- •華欣法院
- •巴蜀青少年與家庭法院
- •第 7 區勞動法院（北碧）
610
公里距事務所
0.6M
人口
4
法院
巴蜀市區、華欣、班武裡、三百峰、邦沙潘、塔沙蓋，及延伸至佛丕與春蓬的地區
巴蜀的服務
- 買賣與產權轉讓
- 抵押與地役權
- 房地產開發
- 土地與資產糾紛
- 外國所有權事宜
常見問題——巴蜀房地產法
8 個常見問題
原則上不可以——除非 BOI 投資者持有 4,000 萬泰銖以上 5 年可購置 1 萊用作住宅。共管公寓外國人可持有專案的 49%。
過戶費 2%；特種營業稅 3.3%；累進所得稅；印花稅 0.5%。政府措施可能降低部分費用。
超過 3 年的租賃須在土地局登記。最長租期 30 年（可續）。
向土地局查詢產權號、抵押、真實業主、轉讓記錄與侵佔情況——通常需 3-5 天。
管理共有財產、收取管理費、編制預算、舉行年度業主大會，並維護建築物。
費用取決於案件性質與複雜程度。我們在開始前總會提供明確的書面報價。初次諮詢免費
無委託——電話、電子郵件或 LINE 的初次諮詢均無委託，便於您評估情況後再決定。
取決於案件型別。我們在開始時即提供清晰時間表，並定期更新進度。