夜功
夜功房地產法
房地產法律服務
覆蓋買賣、轉讓、抵押、專案開發及房地產糾紛——服務泰國公民與外國客戶。
夜功房地產法——關於我們
夜功府（湄公）是泰國面積最小的府，經濟以鹽田、沿海漁業與海產、椰林與椰糖，以及安帕瓦水上市場和美功鐵道市場（縮傘市場）周邊的旅遊業為支柱。我們由曼谷分所辦理果園土地與遺產案件、家庭事務、商務合同、勞動，以及旅遊與民宿經營者的糾紛，並出差至夜功府法院及青少年與家庭法院出庭。
蘇婉瓦拉律師事務所自 1986 年起執業——逾 40 年經驗，提供雙語服務，深諳湄公沿海經濟：鹽田、傳統漁業、椰林與安帕瓦旅遊業。我們在本府沒有辦公室，但由鄰近的曼谷分所服務夜功客戶，出差與客戶面談並在當地法院出庭，並承辦全國範圍內的案件。
我們出庭的法院
- •夜功府法院
- •夜功青少年與家庭法院
- •中央勞動法院
480
公里距事務所
0.2M
人口
3
法院
在夜功的過往工作
- 安帕瓦縣椰林與鹽田土地遺產分割糾紛
- 湄公河畔魚貨行與海產冷庫經營者的合同及僱傭案件
夜功、湄公、安帕瓦、Bang Khonthi 及曼谷西側鄰近沿海地區
夜功的服務
- 買賣與產權轉讓
- 抵押與地役權
- 房地產開發
- 土地與資產糾紛
- 外國所有權事宜
常見問題——夜功房地產法
8 個常見問題
原則上不可以——除非 BOI 投資者持有 4,000 萬泰銖以上 5 年可購置 1 萊用作住宅。共管公寓外國人可持有專案的 49%。
過戶費 2%；特種營業稅 3.3%；累進所得稅；印花稅 0.5%。政府措施可能降低部分費用。
超過 3 年的租賃須在土地局登記。最長租期 30 年（可續）。
向土地局查詢產權號、抵押、真實業主、轉讓記錄與侵佔情況——通常需 3-5 天。
管理共有財產、收取管理費、編制預算、舉行年度業主大會，並維護建築物。
費用取決於案件性質與複雜程度。我們在開始前總會提供明確的書面報價。初次諮詢免費
無委託——電話、電子郵件或 LINE 的初次諮詢均無委託，便於您評估情況後再決定。
取決於案件型別。我們在開始時即提供清晰時間表，並定期更新進度。