梭桃邑
梭桃邑外籍人士泰國遺囑與遺產律師 — 遺囑起草、遺產認證、跨境遺產
在泰國擁有資產的外國人——公寓、泰國銀行賬戶、車輛或泰國公司權益——應另立一份涵蓋這些資產的泰國遺囑。試圖通過境外遺囑處理泰國境內資產雖屬可行，但耗時更長、費用更高，且常因檔案須翻譯與認證（境外遺囑執行人難以提供）而受阻。一份起草得當的簡短泰國遺囑即可規避這些問題。我們為外籍居民起草泰國遺囑，就其餘遺產與本國律師協調，並在需要時辦理泰國法院的遺產認證。
梭桃邑外籍人士遺囑與遺產律師的業務範圍
- 泰國遺囑起草——中英/泰雙語，含見證與登記程式
- 與本國遺囑協調，避免衝突或意外撤銷
- 指定遺囑執行人，含非居民執行人函件
- 向泰國法院申請遺產管理——作為遺產管理人/執行人申請
- 公寓與銀行賬戶向繼承人過戶
- 跨境遺產協調——泰國財產與境外財產的分配
辦理流程
- 1初步諮詢——資產清單、受養人、現有境外遺囑
- 2起草雙語遺囑並與您一同審閱
- 3在見證人面前簽署（或到縣辦公室登記以增強證據效力）
- 4妥善保管正本，向指定執行人與律師提供經認證的副本
- 5身故後：向泰國法院申請遺產認證、過戶資產、處理稅務結算
所需檔案
- •護照及任何泰國簽證或居留證件
- •資產清單——公寓產權、銀行賬戶、車輛登記、公司股權
- •家庭資訊——配偶、子女、受養人
- •其他司法轄區的現有遺囑
關於我們在梭桃邑
梭桃邑兼具軍事區、烏塔堡機場與度假房產海岸線，法律事務主要分兩類。其一是土地與租賃——界線、通行權，以及外籍買家在付款前必須妥善審查的長期租約。其二是機場周邊成長中的服務與承包企業，以及主幹道上車流密集導致的事故索賠。
海岸土地案件由權屬記錄與測量圖決定，因此我們先調取土地廳檔案並申請界線測量，絕不依賴賣方或中介的說法。長期租約則在簽署前就查清續期條款與退出路徑。
我們在梭桃邑出庭的法院
- •芭提雅法院
- •春武里府法院
- •第 2 區勞動法院
梭桃邑、邦沙雷、蒲他鑾、納宗迪恩及烏塔堡機場周邊
在梭桃邑的過往工作
- 海濱土地購置前的權屬與界線盡職調查
- 外籍承租人的長期租約糾紛
- 主幹道事故的損害賠償請求
常見問題 — 梭桃邑外籍人士遺囑與遺產律師
2 個常見問題
對任何泰國境內資產強烈建議如此。境外遺囑理論上可在泰國進行遺產認證，但實務中須翻譯、由您本國使領館認證，再經泰國法院處理——其間資產被凍結，耗時數月。一份僅涵蓋泰國資產、並與（而非撤銷）您境外遺囑相銜接的簡短泰國遺囑，可消除這一瓶頸，且製作費用不高。
可以，但受外資配額規則限制。若樓棟的外資配額尚有餘額，繼承人可將公寓登記於本人名下；若配額已滿，繼承人須在合理期限內（通常理解為一年）處分該單位，轉而繼承出售價款。提前規劃——現在即瞭解配額狀態——可避免日後被迫出售的困擾。