梭桃邑
梭桃邑房地產法
房地產法律服務
覆蓋買賣、轉讓、抵押、專案開發及房地產糾紛——服務泰國公民與外國客戶。
梭桃邑房地產法——關於我們
梭桃邑兼具軍事區、烏塔堡機場與度假房產海岸線，法律事務主要分兩類。其一是土地與租賃——界線、通行權，以及外籍買家在付款前必須妥善審查的長期租約。其二是機場周邊成長中的服務與承包企業，以及主幹道上車流密集導致的事故索賠。
海岸土地案件由權屬記錄與測量圖決定，因此我們先調取土地廳檔案並申請界線測量，絕不依賴賣方或中介的說法。長期租約則在簽署前就查清續期條款與退出路徑。
我們出庭的法院
- •芭提雅法院
- •春武里府法院
- •第 2 區勞動法院
570
公里距事務所
0.2M
人口
3
法院
在梭桃邑的過往工作
- 海濱土地購置前的權屬與界線盡職調查
- 外籍承租人的長期租約糾紛
- 主幹道事故的損害賠償請求
梭桃邑、邦沙雷、蒲他鑾、納宗迪恩及烏塔堡機場周邊
梭桃邑的服務
- 買賣與產權轉讓
- 抵押與地役權
- 房地產開發
- 土地與資產糾紛
- 外國所有權事宜
常見問題——梭桃邑房地產法
8 個常見問題
原則上不可以——除非 BOI 投資者持有 4,000 萬泰銖以上 5 年可購置 1 萊用作住宅。共管公寓外國人可持有專案的 49%。
過戶費 2%；特種營業稅 3.3%；累進所得稅；印花稅 0.5%。政府措施可能降低部分費用。
超過 3 年的租賃須在土地局登記。最長租期 30 年（可續）。
向土地局查詢產權號、抵押、真實業主、轉讓記錄與侵佔情況——通常需 3-5 天。
管理共有財產、收取管理費、編制預算、舉行年度業主大會，並維護建築物。
費用取決於案件性質與複雜程度。我們在開始前總會提供明確的書面報價。初次諮詢免費
無委託——電話、電子郵件或 LINE 的初次諮詢均無委託，便於您評估情況後再決定。
取決於案件型別。我們在開始時即提供清晰時間表，並定期更新進度。