沙敦
沙敦房地產法
房地產法律服務
覆蓋買賣、轉讓、抵押、專案開發及房地產糾紛——服務泰國公民與外國客戶。
沙敦房地產法——關於我們
沙敦經旺巴贊陸路口岸及塔瑪朗碼頭海路（通往蘭卡威）與馬來西亞相連，主要旅遊地為麗貝島，並是四個在府級法院適用伊斯蘭家庭與繼承法、由達圖法官（Dato Yutithum）參與審理的府之一。相關工作涵蓋跨境貿易與出入境、旅遊業經營，以及依伊斯蘭法原則審理的家事與繼承案件。
此地的家事與繼承案件所依據的原則與其他府不同——份額、繼承人與證據均然，直接套用他府做法往往自始即錯。我們依當地法院實際適用的原則進行評估，由孔敬總部與曼谷分所承辦，並赴沙敦府法院出庭。
我們出庭的法院
- •沙敦府法院
- •沙敦青少年與家庭法院
- •第 9 區勞動法院（宋卡）
1130
公里距事務所
0.3M
人口
3
法院
沙敦市區、拉俄、寬敦、通瓦、他佩、麗貝島，及延伸至董裡與宋卡的地區
沙敦的服務
- 買賣與產權轉讓
- 抵押與地役權
- 房地產開發
- 土地與資產糾紛
- 外國所有權事宜
常見問題——沙敦房地產法
8 個常見問題
原則上不可以——除非 BOI 投資者持有 4,000 萬泰銖以上 5 年可購置 1 萊用作住宅。共管公寓外國人可持有專案的 49%。
過戶費 2%；特種營業稅 3.3%；累進所得稅；印花稅 0.5%。政府措施可能降低部分費用。
超過 3 年的租賃須在土地局登記。最長租期 30 年（可續）。
向土地局查詢產權號、抵押、真實業主、轉讓記錄與侵佔情況——通常需 3-5 天。
管理共有財產、收取管理費、編制預算、舉行年度業主大會，並維護建築物。
費用取決於案件性質與複雜程度。我們在開始前總會提供明確的書面報價。初次諮詢免費
無委託——電話、電子郵件或 LINE 的初次諮詢均無委託，便於您評估情況後再決定。
取決於案件型別。我們在開始時即提供清晰時間表，並定期更新進度。