是拉差
是拉差房地產法
房地產法律服務
覆蓋買賣、轉讓、抵押、專案開發及房地產糾紛——服務泰國公民與外國客戶。
是拉差房地產法——關於我們
是拉差是泰國境內曼谷以外最大的日本人社群所在地，也坐落著 Pinthong 與 Saha Group 工業園區。此地的法律事務以工廠為主：既要涵蓋泰籍員工又要適用外籍管理層的僱傭合同與工作規則、分包與汽車供應鏈協議、外籍員工的工作證與簽證，以及長期外派家庭的租賃與公寓購置。
我們從曼谷分所承接東部地區業務——可到廠會見客戶，並常在春武里府法院出庭。團隊以泰語、英語和中文辦公，適合管理層與人力資源部門語言不同的工廠。
我們出庭的法院
- •春武里府法院
- •第 2 區勞動法院
- •春武裡青少年與家庭法院
530
公里距事務所
0.3M
人口
3
法院
在是拉差的過往工作
- Pinthong 園區生產員工解僱糾紛
- 為汽車零部件製造商稽核分包條款
- 為工廠外籍管理層辦理工作證與簽證
是拉差、林查班、播溫、農堪及春武裡中部地區
是拉差的服務
- 買賣與產權轉讓
- 抵押與地役權
- 房地產開發
- 土地與資產糾紛
- 外國所有權事宜
常見問題——是拉差房地產法
8 個常見問題
原則上不可以——除非 BOI 投資者持有 4,000 萬泰銖以上 5 年可購置 1 萊用作住宅。共管公寓外國人可持有專案的 49%。
過戶費 2%；特種營業稅 3.3%；累進所得稅；印花稅 0.5%。政府措施可能降低部分費用。
超過 3 年的租賃須在土地局登記。最長租期 30 年（可續）。
向土地局查詢產權號、抵押、真實業主、轉讓記錄與侵佔情況——通常需 3-5 天。
管理共有財產、收取管理費、編制預算、舉行年度業主大會，並維護建築物。
費用取決於案件性質與複雜程度。我們在開始前總會提供明確的書面報價。初次諮詢免費
無委託——電話、電子郵件或 LINE 的初次諮詢均無委託，便於您評估情況後再決定。
取決於案件型別。我們在開始時即提供清晰時間表，並定期更新進度。