素可泰
素可泰房地產法
房地產法律服務
覆蓋買賣、轉讓、抵押、專案開發及房地產糾紛——服務泰國公民與外國客戶。
素可泰房地產法——關於我們
素可泰依託兩大支柱——文化旅遊與永河平原的稻米與甘蔗種植。法律工作也隨之而來：農戶土地與繼承、債務與強制執行、歷史公園周邊住宿與零售業的合同，以及古蹟保護區內的土地使用限制。
古蹟保護區的土地限制，多數人往往在收到停工命令後才知悉，而事後補救遠難於投資前查核。我們始終先行核查限制與許可，由孔敬總部與曼谷分所承辦，並赴素可泰府法院與沙旺卡洛法院出庭。
我們出庭的法院
- •素可泰府法院
- •沙旺卡洛法院
- •素可泰青少年與家庭法院
- •第 6 區勞動法院（北欖坡）
330
公里距事務所
0.6M
人口
4
法院
素可泰市區、沙旺卡洛、西薩查那萊、Si Samrong、Kong Krailat，及延伸至彭世洛、達府與甘烹碧的地區
素可泰的服務
- 買賣與產權轉讓
- 抵押與地役權
- 房地產開發
- 土地與資產糾紛
- 外國所有權事宜
常見問題——素可泰房地產法
8 個常見問題
原則上不可以——除非 BOI 投資者持有 4,000 萬泰銖以上 5 年可購置 1 萊用作住宅。共管公寓外國人可持有專案的 49%。
過戶費 2%；特種營業稅 3.3%；累進所得稅；印花稅 0.5%。政府措施可能降低部分費用。
超過 3 年的租賃須在土地局登記。最長租期 30 年（可續）。
向土地局查詢產權號、抵押、真實業主、轉讓記錄與侵佔情況——通常需 3-5 天。
管理共有財產、收取管理費、編制預算、舉行年度業主大會，並維護建築物。
費用取決於案件性質與複雜程度。我們在開始前總會提供明確的書面報價。初次諮詢免費
無委託——電話、電子郵件或 LINE 的初次諮詢均無委託，便於您評估情況後再決定。
取決於案件型別。我們在開始時即提供清晰時間表，並定期更新進度。