素叻他尼
素叻他尼房地產法
房地產法律服務
覆蓋買賣、轉讓、抵押、專案開發及房地產糾紛——服務泰國公民與外國客戶。
素叻他尼房地產法——關於我們
素叻他尼是南部上緣最大的府，兼有大陸的油棕與橡膠產業基礎，以及蘇梅島、帕岸島與龜島——外籍買家與經營者眾多的旅遊與地產市場，規模之大使蘇梅島設有獨立的府級法院。案件因而分為兩個世界：大陸的農業與工業，以及島嶼的不動產、簽證與服務業。
島嶼業務多涉及土地持有、長期租賃與同泰方的合資——這些安排雖屬常見，卻往往經不起法院檢驗。我們先行確認現有架構在多大程度上真正可執行。團隊以泰、英、中三語溝通，由孔敬總部與曼谷分所承辦，並赴素叻他尼府法院與蘇梅島法院出庭。
我們出庭的法院
- •素叻他尼府法院
- •蘇梅島法院
- •素叻他尼青少年與家庭法院
- •第 8 區勞動法院（普吉）
900
公里距事務所
1.1M
人口
4
法院
素叻他尼市區、蘇梅島、帕岸島、蓬濱、猜也、汪沙，及延伸至春蓬、洛坤與甲米的地區
素叻他尼的服務
- 買賣與產權轉讓
- 抵押與地役權
- 房地產開發
- 土地與資產糾紛
- 外國所有權事宜
常見問題——素叻他尼房地產法
8 個常見問題
原則上不可以——除非 BOI 投資者持有 4,000 萬泰銖以上 5 年可購置 1 萊用作住宅。共管公寓外國人可持有專案的 49%。
過戶費 2%；特種營業稅 3.3%；累進所得稅；印花稅 0.5%。政府措施可能降低部分費用。
超過 3 年的租賃須在土地局登記。最長租期 30 年（可續）。
向土地局查詢產權號、抵押、真實業主、轉讓記錄與侵佔情況——通常需 3-5 天。
管理共有財產、收取管理費、編制預算、舉行年度業主大會，並維護建築物。
費用取決於案件性質與複雜程度。我們在開始前總會提供明確的書面報價。初次諮詢免費
無委託——電話、電子郵件或 LINE 的初次諮詢均無委託，便於您評估情況後再決定。
取決於案件型別。我們在開始時即提供清晰時間表，並定期更新進度。