桐艾
桐艾房地產法
房地產法律服務
覆蓋買賣、轉讓、抵押、專案開發及房地產糾紛——服務泰國公民與外國客戶。
桐艾房地產法——關於我們
桐艾經哈萊口岸與柬埔寨接壤，並擁有象島這一旅遊中心，聚集了大量外籍經營者與居民。案件涵蓋跨境貿易與債務、漁業與跨境勞工、島上租賃與土地持有安排、住宿業許可，以及涉外籍配偶的家事案件。
島上經營多沿用前手留下、從未經法院檢驗的持有架構與租約，其弱點往往只在轉手或發生爭議時才顯現。我們先行審閱架構使風險可見，由孔敬總部與曼谷分所承辦，並赴桐艾府法院出庭。
我們出庭的法院
- •桐艾府法院
- •桐艾青少年與家庭法院
- •第 2 區勞動法院（春武裡）
470
公里距事務所
0.2M
人口
3
法院
桐艾市區、象島、空艾、考薩明、廉俄，及延伸至尖竹汶的地區
桐艾的服務
- 買賣與產權轉讓
- 抵押與地役權
- 房地產開發
- 土地與資產糾紛
- 外國所有權事宜
常見問題——桐艾房地產法
8 個常見問題
原則上不可以——除非 BOI 投資者持有 4,000 萬泰銖以上 5 年可購置 1 萊用作住宅。共管公寓外國人可持有專案的 49%。
過戶費 2%；特種營業稅 3.3%；累進所得稅；印花稅 0.5%。政府措施可能降低部分費用。
超過 3 年的租賃須在土地局登記。最長租期 30 年（可續）。
向土地局查詢產權號、抵押、真實業主、轉讓記錄與侵佔情況——通常需 3-5 天。
管理共有財產、收取管理費、編制預算、舉行年度業主大會，並維護建築物。
費用取決於案件性質與複雜程度。我們在開始前總會提供明確的書面報價。初次諮詢免費
無委託——電話、電子郵件或 LINE 的初次諮詢均無委託，便於您評估情況後再決定。
取決於案件型別。我們在開始時即提供清晰時間表，並定期更新進度。