烏泰他尼
烏泰他尼房地產法
房地產法律服務
覆蓋買賣、轉讓、抵押、專案開發及房地產糾紛——服務泰國公民與外國客戶。
烏泰他尼房地產法——關於我們
烏泰他尼是沙革格朗河畔一座寧靜的鄉村府治，經濟依託農耕、水稻種植、網箱淡水養殖，以及世界遺產回卡肯野生動物保護區周邊的社群。我們由曼谷分所辦理土地與農地事務、家庭與繼承案件、農業商務合同以及一般民刑事務。
蘇婉瓦拉律師事務所自 1986 年起執業逾 40 年。我們深知，像烏泰他尼這樣的河畔農業府治，糾紛多圍繞土地界線、農地權屬檔案與家庭繼承展開。我們的團隊由曼谷分所出差面談，並赴烏泰他尼府法院出庭，提供雙語服務，業務遍及全國。
我們出庭的法院
- •烏泰他尼府法院
- •烏泰他尼青少年與家庭法院
- •中央勞動法院
360
公里距事務所
0.3M
人口
3
法院
在烏泰他尼的過往工作
- 沙革格朗河沿岸稻田的界線與佔有權糾紛
- 農戶家庭的遺產管理與農地分割案
覆蓋烏泰他尼市、Thap Than、Nong Chang、Ban Rai、Lan Sak 等縣，以及北欖坡與猜納兩府的鄰近地區
烏泰他尼的服務
- 買賣與產權轉讓
- 抵押與地役權
- 房地產開發
- 土地與資產糾紛
- 外國所有權事宜
常見問題——烏泰他尼房地產法
8 個常見問題
原則上不可以——除非 BOI 投資者持有 4,000 萬泰銖以上 5 年可購置 1 萊用作住宅。共管公寓外國人可持有專案的 49%。
過戶費 2%；特種營業稅 3.3%；累進所得稅；印花稅 0.5%。政府措施可能降低部分費用。
超過 3 年的租賃須在土地局登記。最長租期 30 年（可續）。
向土地局查詢產權號、抵押、真實業主、轉讓記錄與侵佔情況——通常需 3-5 天。
管理共有財產、收取管理費、編制預算、舉行年度業主大會，並維護建築物。
費用取決於案件性質與複雜程度。我們在開始前總會提供明確的書面報價。初次諮詢免費
無委託——電話、電子郵件或 LINE 的初次諮詢均無委託，便於您評估情況後再決定。
取決於案件型別。我們在開始時即提供清晰時間表，並定期更新進度。