也拉
也拉房地產法
房地產法律服務
覆蓋買賣、轉讓、抵押、專案開發及房地產糾紛——服務泰國公民與外國客戶。
也拉房地產法——關於我們
也拉是橡膠與水果產區，其勿洞縣是通往馬來西亞的重要口岸，重要程度足以設立獨立的府級法院；也拉亦是法院適用伊斯蘭家庭與繼承法、由達圖法官參與審理的四個府之一。案件涵蓋跨境貿易與出入境、種植園與土地、勿洞的旅遊業經營，以及依伊斯蘭法原則處理的家事與繼承事務。
此地案件須自始明確適用一般法律還是伊斯蘭法，因為由此確定的份額與繼承人差異甚大，事後極難更正。我們在行動前先確定身份狀態與適用原則，由孔敬總部與曼谷分所承辦，並赴也拉府法院與勿洞法院出庭。
我們出庭的法院
- •也拉府法院
- •勿洞法院
- •也拉青少年與家庭法院
- •第 9 區勞動法院（宋卡）
1110
公里距事務所
0.5M
人口
4
法院
也拉市區、勿洞、亞哈、拉曼、班南沙達、丹託，及延伸至北大年、陶公與宋卡的地區
也拉的服務
- 買賣與產權轉讓
- 抵押與地役權
- 房地產開發
- 土地與資產糾紛
- 外國所有權事宜
常見問題——也拉房地產法
8 個常見問題
原則上不可以——除非 BOI 投資者持有 4,000 萬泰銖以上 5 年可購置 1 萊用作住宅。共管公寓外國人可持有專案的 49%。
過戶費 2%；特種營業稅 3.3%；累進所得稅；印花稅 0.5%。政府措施可能降低部分費用。
超過 3 年的租賃須在土地局登記。最長租期 30 年（可續）。
向土地局查詢產權號、抵押、真實業主、轉讓記錄與侵佔情況——通常需 3-5 天。
管理共有財產、收取管理費、編制預算、舉行年度業主大會，並維護建築物。
費用取決於案件性質與複雜程度。我們在開始前總會提供明確的書面報價。初次諮詢免費
無委託——電話、電子郵件或 LINE 的初次諮詢均無委託，便於您評估情況後再決定。
取決於案件型別。我們在開始時即提供清晰時間表，並定期更新進度。