北柳
北柳房地产法
房地产法律服务
覆盖买卖、转让、抵押、项目开发及房地产纠纷——服务泰国公民与外国客户。
北柳房地产法——关于我们
北柳是东部经济走廊（EEC）三府之一，坐落着 Gateway City 与 Wellgrow 工业园区。该府正处于从邦巴功农业区向制造业基地转变的节点，法律事务因而分两侧：工厂侧的劳动、经营许可与供应商协议；土地侧的项目地块归集与审查——界线、出入通道及原占用人的权利是反复出现的问题。
项目用地应从土地厅档案与地契签发沿革入手，而非中介提供的图纸。我们在支付定金前完成全面核查，并同步审视许可与规划管制——分开检查时，这两项往往会一起出问题。
我们出庭的法院
- •北柳府法院
- •第 2 区劳动法院
- •北柳青少年与家庭法院
440
公里距事务所
0.7M
人口
3
法院
在北柳的过往工作
- EEC 项目用地的地块与界线尽职调查
- Gateway City 园区工厂的劳动纠纷
- 申请与续展工厂经营许可
北柳、邦巴功、平尧、帕侬沙拉堪及府内各工业园区
北柳的服务
- 买卖与产权转让
- 抵押与地役权
- 房地产开发
- 土地与资产纠纷
- 外国所有权事宜
常见问题——北柳房地产法
8 个常见问题
原则上不可以——除非 BOI 投资者持有 4,000 万泰铢以上 5 年可购置 1 莱用作住宅。共管公寓外国人可持有项目的 49%。
过户费 2%；特种营业税 3.3%；累进所得税；印花税 0.5%。政府措施可能降低部分费用。
超过 3 年的租赁须在土地局登记。最长租期 30 年（可续）。
向土地局查询产权号、抵押、真实业主、转让记录与侵占情况——通常需 3-5 天。
管理共有财产、收取管理费、编制预算、举行年度业主大会，并维护建筑物。
费用取决于案件性质与复杂程度。我们在开始前总会提供明确的书面报价。初次咨询免费
无委托——电话、电子邮件或 LINE 的初次咨询均无委托，便于您评估情况后再决定。
取决于案件类型。我们在开始时即提供清晰时间表，并定期更新进度。