尖竹汶
尖竹汶房地产法
房地产法律服务
覆盖买卖、转让、抵押、项目开发及房地产纠纷——服务泰国公民与外国客户。
尖竹汶房地产法——关于我们
尖竹汶有两大产生特有纠纷的经济：宝石与珠宝交易市场——高价值交易仍多凭信任而非书面文件；以及出口果园，尤以榴莲为主，中国打包厂与出口商直接到园收购。随之而来的是逾期付款、定金、品质与分级争议，以及柬埔寨边境贸易。
凭信任达成的交易并非不可诉，而是须以资金流向、交付记录与周边证人来替代缺失的合同构建案件。我们长期为商户办理此类案件。团队以泰、英、中三语沟通，由孔敬总部与曼谷分所承办，并赴尖竹汶府法院出庭。
我们出庭的法院
- •尖竹汶府法院
- •尖竹汶青少年与家庭法院
- •第 2 区劳动法院（春武里）
430
公里距事务所
0.5M
人口
3
法院
尖竹汶市区、他迈、克隆、玛卡、蓬南伦、索道，及延伸至罗勇与桐艾的地区
尖竹汶的服务
- 买卖与产权转让
- 抵押与地役权
- 房地产开发
- 土地与资产纠纷
- 外国所有权事宜
常见问题——尖竹汶房地产法
8 个常见问题
原则上不可以——除非 BOI 投资者持有 4,000 万泰铢以上 5 年可购置 1 莱用作住宅。共管公寓外国人可持有项目的 49%。
过户费 2%；特种营业税 3.3%；累进所得税；印花税 0.5%。政府措施可能降低部分费用。
超过 3 年的租赁须在土地局登记。最长租期 30 年（可续）。
向土地局查询产权号、抵押、真实业主、转让记录与侵占情况——通常需 3-5 天。
管理共有财产、收取管理费、编制预算、举行年度业主大会，并维护建筑物。
费用取决于案件性质与复杂程度。我们在开始前总会提供明确的书面报价。初次咨询免费
无委托——电话、电子邮件或 LINE 的初次咨询均无委托，便于您评估情况后再决定。
取决于案件类型。我们在开始时即提供清晰时间表，并定期更新进度。