清莱
清莱房地产法
房地产法律服务
覆盖买卖、转让、抵押、项目开发及房地产纠纷——服务泰国公民与外国客户。
清莱房地产法——关于我们
清莱是泰国最北端的府，与缅甸和老挝接壤。经美塞、清盛与清孔（第 4 泰老友谊桥）的贸易，决定了本地实际发生的纠纷类型：海关、跨境购销合同、债务人身处他国的债权追收，以及高地农业与旅游区的土地纠纷。
苏婉瓦拉律师事务所长期以东北湄公河沿岸为基地办理边境贸易与海关案件，熟悉此类案件的实务流程、单证与可行抗辩思路。我们以泰、英、中三语提供服务，由孔敬总部与曼谷分所承办，并按期赴清莱府法院出庭。
我们出庭的法院
- •清莱府法院
- •清莱贴县法院
- •清莱青少年与家庭法院
- •第 5 区劳动法院（清迈）
500
公里距事务所
1.3M
人口
4
法院
清莱市区、美塞、清盛、清孔、美占、帕安、贴县，及延伸至帕尧与清迈的地区
清莱的服务
- 买卖与产权转让
- 抵押与地役权
- 房地产开发
- 土地与资产纠纷
- 外国所有权事宜
常见问题——清莱房地产法
8 个常见问题
原则上不可以——除非 BOI 投资者持有 4,000 万泰铢以上 5 年可购置 1 莱用作住宅。共管公寓外国人可持有项目的 49%。
过户费 2%；特种营业税 3.3%；累进所得税；印花税 0.5%。政府措施可能降低部分费用。
超过 3 年的租赁须在土地局登记。最长租期 30 年（可续）。
向土地局查询产权号、抵押、真实业主、转让记录与侵占情况——通常需 3-5 天。
管理共有财产、收取管理费、编制预算、举行年度业主大会，并维护建筑物。
费用取决于案件性质与复杂程度。我们在开始前总会提供明确的书面报价。初次咨询免费
无委托——电话、电子邮件或 LINE 的初次咨询均无委托，便于您评估情况后再决定。
取决于案件类型。我们在开始时即提供清晰时间表，并定期更新进度。