孔敬
孔敬土地法与土地纠纷
土地案件靠权属记录取胜，而非各执一词
土地纠纷由权属文件与测量图决定，而不是多年前谁说过什么。因此我们总是先从记录入手：在土地厅调取地契沿革、核查地契的签发是否合法，并在图纸与围界不一致时申请重新测量。在此基础上进行诉讼——取得时效占有的主张与抗辩、邻地越界侵占、必要通行权与地役权、申请撤销或更正违法签发的地契、驱逐占用人，以及最常见的问题：继承土地登记在多名继承人名下，却无法就如何分割达成一致。
孔敬土地法与土地纠纷——关于我们
苏婉瓦拉律师事务所总部位于孔敬府——泰国东北的心脏。作为本地团队，我们深谙当地文化、府立法院的运作节奏与本地官方关系。我们已在孔敬府法院、市法院、第 4 区劳动法院及青少年与家庭法院处理过千余件案件。
我们自 1986 年起在孔敬执业。首席律师在本府出生成长——熟悉传统、地方方言与东北商业网络，使我们能与对方有效沟通与调解。
我们出庭的法院
- •孔敬府法院
- •孔敬市法院
- •第 4 区劳动法院
- •孔敬青少年与家庭法院
- •孔敬行政法院
0
公里距事务所
1.8M
人口
5
法院
在孔敬的过往工作
- 孔敬工业园 200 名工人劳资纠纷
- 孔敬市区遗产土地案
- 本地糖业公司法律顾问
覆盖孔敬、玛哈沙拉堪、加拉信和洛艾府
孔敬的服务
- 取得时效占有的主张与抗辩
- 越界侵占、重新测量与相邻土地纠纷
- 必要通行权、地役权与通行权利
- 申请撤销或更正违法签发的权属文件
- 驱逐占用人并就非法占用土地索赔
- 继承人共有的土地——分割与变价
常见问题——孔敬土地法与土地纠纷
8 个常见问题
取得时效占有有多项条件且须以证据证明，仅有时间并不足够。我们会先评估案情是否真的支持主张。
先申请重新测量，取得能确认真实界线的官方图纸。再以测量结果进行交涉，谈不拢则起诉排除侵占并索赔。
可按份额分割地块。若土地确实无法分割，法院可裁定变价出售并按各自份额分配价款。
可申请撤销或更正该权属文件。此类案件取决于土地厅保存的签发沿革，因此我们总是先调取并审阅该档案。
可主张通过相邻地块的必要通行权，通常需向被通行地块的所有人支付相应补偿。
费用取决于案件性质与复杂程度。我们在开始前总会提供明确的书面报价。初次咨询免费
无委托——电话、电子邮件或 LINE 的初次咨询均无委托，便于您评估情况后再决定。
取决于案件类型。我们在开始时即提供清晰时间表，并定期更新进度。