泰国土地纠纷律师
土地案件的胜诉取决于文件材料，以及多年来土地实际使用情况的事实
土地案件的胜诉取决于文件材料，以及多年来土地实际使用情况的事实
土地纠纷的裁定依据两类证据：纸质记录——地契、勘测和已登记的权利——以及谁在使用土地、如何使用土地的历史。拥有完备地契却任由土地闲置的业主可能败诉，使用了土地数十年却没有任何凭据的占有人也可能败诉。我们代理维护产权和界址的土地所有人、主张或抗辩占有权的当事人，以及需要在承诺收购前对地块进行适当调查的买家。
服务范围
仅有地契并不能确保土地安全
如果另一方以和平、公开且如同自己所有的方式持续占据土地，达到法律规定的期限，则其可能有权主张土地所有权。每一要件都须具备并得到证明，但对业主而言，关键在于放在抽屉里的地契本身并不构成抗辩。被定期巡查、使用、勘测并围栏的土地，其所受保护的方式是无人照管的土地无法比拟的。
边界纠纷靠勘测解决，而非争论
邻里之间的多数边界纠纷，在有人委托进行正规勘测之前，往往凭着记忆和旧围栏持续多年。及早进行勘测并理解地契关于面积和位置的规定，通常能将争议缩小到具体问题。勘测也决定了案件究竟属于侵占、已登记界址的缺陷，还是从未记录在案的通行权问题。
购买地块前，先弄清楚地块上的实际情况
开发用地的尽职调查不仅是核实权属。还要查明：现在谁在该地块上、以何种主张占用；通行权是依法保障还是仅凭惯例；勘测的边界是否与地契相符；以及许可用途允许做什么。有些地块因持有干净的权证而被收购，随后却发现存在占用主张或没有法定通行权——而这些问题事先都是能看出来的。
土地法与土地纠纷常见问题
13 个常见问题
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