甲米

甲米房地产法

房地产法律服务

覆盖买卖、转让、抵押、项目开发及房地产纠纷——服务泰国公民与外国客户。

甲米房地产法——关于我们

甲米是国际级旅游府，酒店、度假村与服务业中有大量外资与外籍居民，而内陆仍以大规模棕榈与橡胶种植为主。常见问题包括海滨土地与存在争议的权属文件、酒店与服务业经营许可、外籍持有架构、服务业劳动案件，以及种植园纠纷。

泰南相当一部分海滨土地的权属沿革须在购置或投资前回溯查核，因为问题通常在申请建筑许可或过户时才浮现。我们每次都先行回溯查核。团队以泰、英、中三语沟通，由孔敬总部与曼谷分所承办，并赴甲米府法院出庭。

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公里距事务所

0.5M

人口

法院

甲米市区、奥南、兰塔岛、空通、奥叻、脑空，及延伸至攀牙与董里的地区

我们为全国客户提供服务，并提供初步咨询

8 个常见问题

原则上不可以——除非 BOI 投资者持有 4,000 万泰铢以上 5 年可购置 1 莱用作住宅。共管公寓外国人可持有项目的 49%。

过户费 2%；特种营业税 3.3%；累进所得税；印花税 0.5%。政府措施可能降低部分费用。

超过 3 年的租赁须在土地局登记。最长租期 30 年（可续）。

向土地局查询产权号、抵押、真实业主、转让记录与侵占情况——通常需 3-5 天。

管理共有财产、收取管理费、编制预算、举行年度业主大会，并维护建筑物。

费用取决于案件性质与复杂程度。我们在开始前总会提供明确的书面报价。初次咨询免费

无委托——电话、电子邮件或 LINE 的初次咨询均无委托，便于您评估情况后再决定。

取决于案件类型。我们在开始时即提供清晰时间表，并定期更新进度。