林查班
林查班驱逐租客律师 — 欠租、逾期占用与非法侵入
当租客欠租、逾期占用，或有人非法侵入您的土地/建筑时，驱逐必须依法定程序进行——自行断水断电或搬走物品反而可能使您违法。我们负责解除租约、提起驱逐诉讼、追讨欠租并强制执行。
林查班驱逐租客律师的业务范围
- 依法解除租约
- 起诉驱逐欠租或逾期占用的租客
- 追讨欠租与损害赔偿
- 土地/建筑的非法侵入案件
- 强制执行驱逐并收回占有
办理流程
- 1审查租约及解约事由
- 2送达解约/限期搬离通知
- 3提起驱逐诉讼并追讨欠租
- 4强制执行驱逐并收回占有
所需文件
- •租约及付款/欠款记录
- •地契或财产所有权证明
- •此前已送达的通知（如有）
- •业主的身份证/公司证明书
关于我们在林查班
林查班是泰国最大的深水港，此地的法律事务与别处明显不同——围绕流动中的货物展开：被质疑的商品归类与完税价格、追溯数年的通关后稽查、运输途中受损或灭失的货物、与货代及仓储经营者的纠纷，以及港区分包商的劳动案件。
海关案件取决于凭证与第一份说明，因此我们在提交任何文件之前，先复核在用的归类与价格结构、找出薄弱之处，并与客户的进出口团队直接协作。
我们在林查班出庭的法院
- •春武里府法院
- •第 2 区劳动法院
- •中央税务法院（关税与税务案件）
林查班、是拉差、邦拉蒙及周边港口与仓储区
在林查班的过往工作
- 就通关后稽查的税额核定提出抗辩
- 就海运货损进行索赔
- 建立可经受日后稽查的进出口单证体系
常见问题 — 林查班驱逐租客律师
5 个常见问题
强烈不建议——自行强制可能使您违法并被反诉。必须经法院程序。我们协助您在法律允许范围内合法且尽快驱逐。
取决于租客是否抗辩及文件完整度。一开始送达正确通知有助加快。我们在开始时即给出清晰的时间表。
可以。驱逐诉讼可同时主张欠租与损害赔偿，若租客不付，可对其财产强制执行。
无委托——电话、LINE 与邮件的初步咨询均免费，便于您在委托前评估案情。
律师费视案件类型、复杂程度与预估时长而定。我们在受理前提供书面报价，绝无隐藏费用。