南奔
南奔房地产法
房地产法律服务
覆盖买卖、转让、抵押、项目开发及房地产纠纷——服务泰国公民与外国客户。
南奔房地产法——关于我们
南奔是泰北工业园区所在地，集中了泰北最密集的电子零部件制造商与日资企业。实际发生的法律工作包括劳动与工作规则案件、制造与供应商合同、BOI 投资促进条件、外籍专家工作证，以及园区周边的土地纠纷。
为工厂与外资企业提供顾问服务是我们的日常工作——在纠纷发生前完善工作规则，发生后进行诉讼。团队以泰、英、中三语沟通，由孔敬总部与曼谷分所承办，并赴南奔府法院及第 5 区劳动法院出庭。
我们出庭的法院
- •南奔府法院
- •南奔青少年与家庭法院
- •第 5 区劳动法院（清迈）
470
公里距事务所
0.4M
人口
3
法院
南奔市区、泰北工业园区、帕桑、班提、湄他，及延伸至清迈与南邦的地区
南奔的服务
- 买卖与产权转让
- 抵押与地役权
- 房地产开发
- 土地与资产纠纷
- 外国所有权事宜
常见问题——南奔房地产法
8 个常见问题
原则上不可以——除非 BOI 投资者持有 4,000 万泰铢以上 5 年可购置 1 莱用作住宅。共管公寓外国人可持有项目的 49%。
过户费 2%；特种营业税 3.3%；累进所得税；印花税 0.5%。政府措施可能降低部分费用。
超过 3 年的租赁须在土地局登记。最长租期 30 年（可续）。
向土地局查询产权号、抵押、真实业主、转让记录与侵占情况——通常需 3-5 天。
管理共有财产、收取管理费、编制预算、举行年度业主大会，并维护建筑物。
费用取决于案件性质与复杂程度。我们在开始前总会提供明确的书面报价。初次咨询免费
无委托——电话、电子邮件或 LINE 的初次咨询均无委托，便于您评估情况后再决定。
取决于案件类型。我们在开始时即提供清晰时间表，并定期更新进度。