洛坤
洛坤房地产法
房地产法律服务
覆盖买卖、转让、抵押、项目开发及房地产纠纷——服务泰国公民与外国客户。
洛坤房地产法——关于我们
洛坤是南部人口最多的府，兼有橡胶、棕榈、沿海渔业，并是区域教育与商贸中心，幅员之大使其设有三所府级法院。案件类型也因而齐全：橡胶园土地与继承、债务与强制执行、商业合同，以及随城市化增长的刑事与网络诈骗案件。
在设有多所法院的府，首先必须确定案件属何院管辖——递错法院不仅耗时，某些事项还会因此丧失权利。我们每次均先确认管辖并备齐文件再行递交。案件由孔敬总部与曼谷分所承办，并赴洛坤府法院、通颂法院与巴帕南法院出庭。
我们出庭的法院
- •洛坤府法院
- •通颂法院
- •巴帕南法院
- •洛坤青少年与家庭法院
- •第 8 区劳动法院（普吉）
940
公里距事务所
1.5M
人口
5
法院
洛坤市区、通颂、巴帕南、西春、卡侬、他萨拉，及延伸至素叻他尼、董里与博他仑的地区
洛坤的服务
- 买卖与产权转让
- 抵押与地役权
- 房地产开发
- 土地与资产纠纷
- 外国所有权事宜
常见问题——洛坤房地产法
8 个常见问题
原则上不可以——除非 BOI 投资者持有 4,000 万泰铢以上 5 年可购置 1 莱用作住宅。共管公寓外国人可持有项目的 49%。
过户费 2%；特种营业税 3.3%；累进所得税；印花税 0.5%。政府措施可能降低部分费用。
超过 3 年的租赁须在土地局登记。最长租期 30 年（可续）。
向土地局查询产权号、抵押、真实业主、转让记录与侵占情况——通常需 3-5 天。
管理共有财产、收取管理费、编制预算、举行年度业主大会，并维护建筑物。
费用取决于案件性质与复杂程度。我们在开始前总会提供明确的书面报价。初次咨询免费
无委托——电话、电子邮件或 LINE 的初次咨询均无委托，便于您评估情况后再决定。
取决于案件类型。我们在开始时即提供清晰时间表，并定期更新进度。