彭世洛
彭世洛房地产法
房地产法律服务
覆盖买卖、转让、抵押、项目开发及房地产纠纷——服务泰国公民与外国客户。
彭世洛房地产法——关于我们
彭世洛是泰北下缘的中心，也是印支走廊的交汇点，集仓储、运输、医院与大型高校于一地。案件构成呈现中心城市特征：商业合同与商账追收、不动产与租赁纠纷、刑事与网络诈骗案件、服务业劳动案件，以及政府采购事务。
商账追收与采购纠纷主要取决于文件与时间顺序，而非单靠谈判。我们在起诉前即整理证据组合并排定顺序，避免在审理阶段处于不利地位。案件由孔敬总部与曼谷分所承办，并按期赴彭世洛府法院出庭。
我们出庭的法院
- •彭世洛府法院
- •彭世洛青少年与家庭法院
- •第 6 区劳动法院（北榄坡）
280
公里距事务所
0.8M
人口
3
法院
彭世洛市区、旺通、邦拉甘、蓬披蓝、那空泰，及延伸至素可泰、碧差汶与披集的地区
彭世洛的服务
- 买卖与产权转让
- 抵押与地役权
- 房地产开发
- 土地与资产纠纷
- 外国所有权事宜
常见问题——彭世洛房地产法
8 个常见问题
原则上不可以——除非 BOI 投资者持有 4,000 万泰铢以上 5 年可购置 1 莱用作住宅。共管公寓外国人可持有项目的 49%。
过户费 2%；特种营业税 3.3%；累进所得税；印花税 0.5%。政府措施可能降低部分费用。
超过 3 年的租赁须在土地局登记。最长租期 30 年（可续）。
向土地局查询产权号、抵押、真实业主、转让记录与侵占情况——通常需 3-5 天。
管理共有财产、收取管理费、编制预算、举行年度业主大会，并维护建筑物。
费用取决于案件性质与复杂程度。我们在开始前总会提供明确的书面报价。初次咨询免费
无委托——电话、电子邮件或 LINE 的初次咨询均无委托，便于您评估情况后再决定。
取决于案件类型。我们在开始时即提供清晰时间表，并定期更新进度。