沙缴
沙缴房地产法
房地产法律服务
覆盖买卖、转让、抵押、项目开发及房地产纠纷——服务泰国公民与外国客户。
沙缴房地产法——关于我们
沙缴设有亚兰-波贝口岸，是泰柬贸易额最高的关口，并被列为特别经济发展区。纠纷完全呈现边境城市特征：海关手续、跨境购销与经销合同、对方位于柬埔寨一侧的债权追收、跨境劳工，以及仓储与运输案件。
跨境债务的胜负在签约时即已决定——约定何地法院、适用何种法律、泰方一侧是否设有担保。若事先均未安排，事后追讨成本极高。我们自始拟定可真正执行的条款，由孔敬总部与曼谷分所承办，并赴沙缴府法院出庭。
我们出庭的法院
- •沙缴府法院
- •沙缴青少年与家庭法院
- •第 2 区劳动法院（春武里）
300
公里距事务所
0.6M
人口
3
法院
沙缴市区、亚兰、瓦他那那空、他帕亚、旺南延，及沙缴特别经济发展区
沙缴的服务
- 买卖与产权转让
- 抵押与地役权
- 房地产开发
- 土地与资产纠纷
- 外国所有权事宜
常见问题——沙缴房地产法
8 个常见问题
原则上不可以——除非 BOI 投资者持有 4,000 万泰铢以上 5 年可购置 1 莱用作住宅。共管公寓外国人可持有项目的 49%。
过户费 2%；特种营业税 3.3%；累进所得税；印花税 0.5%。政府措施可能降低部分费用。
超过 3 年的租赁须在土地局登记。最长租期 30 年（可续）。
向土地局查询产权号、抵押、真实业主、转让记录与侵占情况——通常需 3-5 天。
管理共有财产、收取管理费、编制预算、举行年度业主大会，并维护建筑物。
费用取决于案件性质与复杂程度。我们在开始前总会提供明确的书面报价。初次咨询免费
无委托——电话、电子邮件或 LINE 的初次咨询均无委托，便于您评估情况后再决定。
取决于案件类型。我们在开始时即提供清晰时间表，并定期更新进度。