夜功
夜功房地产法
房地产法律服务
覆盖买卖、转让、抵押、项目开发及房地产纠纷——服务泰国公民与外国客户。
夜功房地产法——关于我们
夜功府（湄公）是泰国面积最小的府，经济以盐田、沿海渔业与海产、椰林与椰糖，以及安帕瓦水上市场和美功铁道市场（缩伞市场）周边的旅游业为支柱。我们由曼谷分所办理果园土地与遗产案件、家庭事务、商务合同、劳动，以及旅游与民宿经营者的纠纷，并出差至夜功府法院及青少年与家庭法院出庭。
苏婉瓦拉律师事务所自 1986 年起执业——逾 40 年经验，提供双语服务，深谙湄公沿海经济：盐田、传统渔业、椰林与安帕瓦旅游业。我们在本府没有办公室，但由邻近的曼谷分所服务夜功客户，出差与客户面谈并在当地法院出庭，并承办全国范围内的案件。
我们出庭的法院
- •夜功府法院
- •夜功青少年与家庭法院
- •中央劳动法院
480
公里距事务所
0.2M
人口
3
法院
在夜功的过往工作
- 安帕瓦县椰林与盐田土地遗产分割纠纷
- 湄公河畔鱼货行与海产冷库经营者的合同及雇佣案件
夜功、湄公、安帕瓦、Bang Khonthi 及曼谷西侧邻近沿海地区
夜功的服务
- 买卖与产权转让
- 抵押与地役权
- 房地产开发
- 土地与资产纠纷
- 外国所有权事宜
常见问题——夜功房地产法
8 个常见问题
原则上不可以——除非 BOI 投资者持有 4,000 万泰铢以上 5 年可购置 1 莱用作住宅。共管公寓外国人可持有项目的 49%。
过户费 2%；特种营业税 3.3%；累进所得税；印花税 0.5%。政府措施可能降低部分费用。
超过 3 年的租赁须在土地局登记。最长租期 30 年（可续）。
向土地局查询产权号、抵押、真实业主、转让记录与侵占情况——通常需 3-5 天。
管理共有财产、收取管理费、编制预算、举行年度业主大会，并维护建筑物。
费用取决于案件性质与复杂程度。我们在开始前总会提供明确的书面报价。初次咨询免费
无委托——电话、电子邮件或 LINE 的初次咨询均无委托，便于您评估情况后再决定。
取决于案件类型。我们在开始时即提供清晰时间表，并定期更新进度。