梭桃邑
梭桃邑房地产法
房地产法律服务
覆盖买卖、转让、抵押、项目开发及房地产纠纷——服务泰国公民与外国客户。
梭桃邑房地产法——关于我们
梭桃邑兼具军事区、乌塔堡机场与度假房产海岸线，法律事务主要分两类。其一是土地与租赁——界线、通行权，以及外籍买家在付款前必须妥善审查的长期租约。其二是机场周边成长中的服务与承包企业，以及主干道上车流密集导致的事故索赔。
海岸土地案件由权属记录与测量图决定，因此我们先调取土地厅档案并申请界线测量，绝不依赖卖方或中介的说法。长期租约则在签署前就查清续期条款与退出路径。
我们出庭的法院
- •芭提雅法院
- •春武里府法院
- •第 2 区劳动法院
570
公里距事务所
0.2M
人口
3
法院
在梭桃邑的过往工作
- 海滨土地购置前的权属与界线尽职调查
- 外籍承租人的长期租约纠纷
- 主干道事故的损害赔偿请求
梭桃邑、邦沙雷、蒲他銮、纳宗迪恩及乌塔堡机场周边
梭桃邑的服务
- 买卖与产权转让
- 抵押与地役权
- 房地产开发
- 土地与资产纠纷
- 外国所有权事宜
常见问题——梭桃邑房地产法
8 个常见问题
原则上不可以——除非 BOI 投资者持有 4,000 万泰铢以上 5 年可购置 1 莱用作住宅。共管公寓外国人可持有项目的 49%。
过户费 2%；特种营业税 3.3%；累进所得税；印花税 0.5%。政府措施可能降低部分费用。
超过 3 年的租赁须在土地局登记。最长租期 30 年（可续）。
向土地局查询产权号、抵押、真实业主、转让记录与侵占情况——通常需 3-5 天。
管理共有财产、收取管理费、编制预算、举行年度业主大会，并维护建筑物。
费用取决于案件性质与复杂程度。我们在开始前总会提供明确的书面报价。初次咨询免费
无委托——电话、电子邮件或 LINE 的初次咨询均无委托，便于您评估情况后再决定。
取决于案件类型。我们在开始时即提供清晰时间表，并定期更新进度。