沙敦
沙敦房地产法
房地产法律服务
覆盖买卖、转让、抵押、项目开发及房地产纠纷——服务泰国公民与外国客户。
沙敦房地产法——关于我们
沙敦经旺巴赞陆路口岸及塔玛朗码头海路（通往兰卡威）与马来西亚相连，主要旅游地为丽贝岛，并是四个在府级法院适用伊斯兰家庭与继承法、由达图法官（Dato Yutithum）参与审理的府之一。相关工作涵盖跨境贸易与出入境、旅游业经营，以及依伊斯兰法原则审理的家事与继承案件。
此地的家事与继承案件所依据的原则与其他府不同——份额、继承人与证据均然，直接套用他府做法往往自始即错。我们依当地法院实际适用的原则进行评估，由孔敬总部与曼谷分所承办，并赴沙敦府法院出庭。
我们出庭的法院
- •沙敦府法院
- •沙敦青少年与家庭法院
- •第 9 区劳动法院（宋卡）
1130
公里距事务所
0.3M
人口
3
法院
沙敦市区、拉俄、宽敦、通瓦、他佩、丽贝岛，及延伸至董里与宋卡的地区
沙敦的服务
- 买卖与产权转让
- 抵押与地役权
- 房地产开发
- 土地与资产纠纷
- 外国所有权事宜
常见问题——沙敦房地产法
8 个常见问题
原则上不可以——除非 BOI 投资者持有 4,000 万泰铢以上 5 年可购置 1 莱用作住宅。共管公寓外国人可持有项目的 49%。
过户费 2%；特种营业税 3.3%；累进所得税；印花税 0.5%。政府措施可能降低部分费用。
超过 3 年的租赁须在土地局登记。最长租期 30 年（可续）。
向土地局查询产权号、抵押、真实业主、转让记录与侵占情况——通常需 3-5 天。
管理共有财产、收取管理费、编制预算、举行年度业主大会，并维护建筑物。
费用取决于案件性质与复杂程度。我们在开始前总会提供明确的书面报价。初次咨询免费
无委托——电话、电子邮件或 LINE 的初次咨询均无委托，便于您评估情况后再决定。
取决于案件类型。我们在开始时即提供清晰时间表，并定期更新进度。